更多"[单选题]下列购买某宗房地产的付款方式中，对买方而言最经济的是（假定年"的相关试题:
[单选题]下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是（假定年折现率是6%）（ ）。
A.现在按9.5折一次性支付
B.一年后一次性支付
C.现在首付30％，余款在未来3年内分年等额支付
D.现在首付50％，余款在未来10年分年等额支付
[单选题]下列购买某宗房地产的付款方式中，对买方而言最经济的是（假定年折现率为6%）（ ）。
A.现在按9.5折一次性付款
B.一年后一次性付款
C.现在首付30%，余款在未来3年内分年等额支付
D.现在首付50%，余款在未来10年内分年等额支付
[单选题]承租人以融资租赁方式租入固定资产时，以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为融资租入固定资产入账价值的，对未确认融资费用的分摊率应采用( )。
A.最低投资报酬率
B.银行同期贷款利率
C.合同规定利率
D.租赁内含利率
[判断题]一般来说，通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]折现率是收益法评估企业价值的重要参数，即将未来的收益折现为现值的利率。评估中选择折现率的基本原则之一是（ ）。
A.行业基准收益率可以直接作为折现率
B.贴现率就是折现率
C.折现率不低于投资的机会成本
D.折现率不高于投资的机会成本
[单选题]甲投资方案投资当年的预期通货膨胀率为5%，名义折现率为11.3%，则该方案的实际折现率为（ ）。
A.4%
B.5.8%
C.6%
D.5.5%
[单选题]计算某项目内部收益率，已知当折现率为10%时，净现值为600万元；当折现率为14%时，净现值为－400万元，则该项目内部收益率为（ ）。
A.12%
B.11%
C.12.4%
D.13.4%
[单选题]为了保证IRR 的精度，较低折现率与较高折现率之间的差距一般以不超过（ ）为宜。
A.1%
B.2%
C.3%
D.5%
[多选题]投资项目经济分析应执行国家有关部门发布的社会折现率。下列关于社会折现率的表述中，正确的有 （ ）
A.社会折现率的取值高低会影响投资项目方案的比选
B.所有投资项目都应采用统一的社会折现率
C.一般投资项目应采用的社会折现率为8 %
D.受益期超长的投资项目社会折现率不低于6%
E.受益期很短的投资项目可以采用的社会折现率为10%
[判断题]如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响，则可在选择折现率时适当调高折现率。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]融资租赁最低租赁付款额现值的折现率可能采用的利率有()。
A.出租人的租赁内含利率
B.出租人的成本利润率
C.租赁合同规定的利率
D.同期银行存款利率
E.同期银行贷款利率
[多选题]在计算租赁付款额的现值时，可采用的折现率有（ ）。
A.租赁合同利率
B.租赁内含利率
C.承租人增量借款利率
D.同期银行贷款利率
[单选题]某常规技术方案进行现金流量分析，当折现率为10%时，财务净现值为900万元，当折现率为12%时，财务净现值为16万元，则该方案财务内部收益率可能的范围是（ ）。
A.小于10%
B.大于10%，小于11%
C.大于11%，小于12%
D.大于12%
[单选题](2018年真题)某常规投资项目，当折现率为8%时，财务净现值为320 万元；当折现率为10%时，财务净现值为-160 万元。己知该行业财务基准收益率ic 为12%。关于该项目内部收益率IRR 的说法，正确的是（ ）
A.可推断IRR＞ic，说明项目可行
B.可推断IRR＜ic，说明项目不可行
C.无法推断IRR大小，是否可行需要进一步判断
D.IRR的大小自主决定
[单选题]某企业分期付款购置某项固定资产，合同约定，在5年内，每年年初付款100万元。假设折现率为8%，则相当于现在一次性支付的款项为：
已知PVIFA8%,4＝3.3121，PVIFA8%,5＝3.9927，PVIFA8%,6＝4.6229。
A.562.29万元
B.431.21万元
C.362.29万元
D.499.27万元
