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[判断题]如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响，则可在选择折现率时适当调高折现率。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]相对于股权自由现金流，企业自由现金流对应的折现率为（ ）。
A.权益资本成本
B.资本成本
C.加权平均资本成本
D.平均资本成本
[单选题]企业自由现金流对应的折现率为（ ）。
A.股权资本成本
B.加权平均资本成本
C.企业自由现金流
D.平均红利
[单选题]折现现金流估值法的基本原理是将估值时点之后目标公司的（ ）现金流以合适的折现率进行折现，加总得到相应的价值。
A.历史
B.未来
C.目前
D.过去
[单选题]收益现值法中的主要指标有（ ）。
Ⅰ．成新率
Ⅱ．收益额
Ⅲ．折现率
Ⅳ．收益期限
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
[单选题]收益现值法中的主要指标有（ ）。
Ⅰ.成新率
Ⅱ.收益额
Ⅲ.折现率
Ⅳ.收益期限
A.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
B.Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ
C.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
D.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
[多选题]折现率是使用收益法评估的关键因素之一，在企业价值评估中，所选择的折现率一般不低于（ ）。
A.行业基准收益率
B.政府发行的国库券利率
C.贴现率
D.银行储蓄利率
E.银行贷款利率
[单选题]折现率是收益法评估企业价值的重要参数，即将未来的收益折现为现值的利率。评估中选择折现率的基本原则之一是（ ）。
A.行业基准收益率可以直接作为折现率
B.贴现率就是折现率
C.折现率不低于投资的机会成本
D.折现率不高于投资的机会成本
[不定项选择题]收益现值法中的主要指标有（ ）。
Ⅰ.收益额
Ⅱ.折现率
Ⅲ.收益期限
Ⅳ.损耗率
A.Ⅰ.Ⅱ
B.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
C.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
D.Ⅲ.Ⅳ
[判断题]在房地产投资分析中，如没有考虑通货膨胀对收益现金流的影响，则可适当调低折现率估计值。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]在现金流量折现法中要求折现率只包含安全收益部分，不包含风险收益部分。( )
A.正确
B.错误
[单选题]对一个计算周期为20 年的房地产置业投资项目进行现金流分析时，若折现率始终为一个常数，那么该折现率（ ）。
A.包含了对通货膨胀的补偿
B.不包含对通货膨胀的补偿
C.没有实际意义
D.不能直接用于财务评价
[单选题]在某投资项目评价过程中，当折现率为8%时，其净现值为20000元；当折现率为10%时，其净现值为-5000元。则该项目的内部报酬率是：
A.8.25%
B.8.4%
C.9%
D.9.6%
[不定项选择题]收益现值法中的主要指标有（ ）。
Ⅰ.成新率
Ⅱ.收益率
Ⅲ.折现率
Ⅳ.收益期限
A.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
B.Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ
C.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
D.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
