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[判断题]在房地产投资分析中，如没有考虑通货膨胀对收益现金流的影响，则可适当调低折现率估计值。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题](2016年真题) 在房地产投资分析中，如没有考虑通货膨胀对收益现金流的影响，则可适当调低折现率估计值。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]一般来说，通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产投资的()使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准折现率的直接加和。
A.保值性
B.收益性
C.风险性
D.获利性
[判断题]房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]折现现金流估值法的基本原理是将估值时点之后目标公司的（ ）现金流以合适的折现率进行折现，加总得到相应的价值。
A.历史
B.未来
C.目前
D.过去
[单选题]相对于股权自由现金流，企业自由现金流对应的折现率为（ ）。
A.权益资本成本
B.资本成本
C.加权平均资本成本
D.平均资本成本
[单选题]对一个计算周期为20 年的房地产置业投资项目进行现金流分析时，若折现率始终为一个常数，那么该折现率（ ）。
A.包含了对通货膨胀的补偿
B.不包含对通货膨胀的补偿
C.没有实际意义
D.不能直接用于财务评价
[单选题]企业自由现金流对应的折现率为（ ）。
A.股权资本成本
B.加权平均资本成本
C.企业自由现金流
D.平均红利
[判断题]如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响，则可在选择折现率时适当调高折现率。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]投资项目经济分析应执行国家有关部门发布的社会折现率。下列关于社会折现率的表述中，正确的有 （ ）
A.社会折现率的取值高低会影响投资项目方案的比选
B.所有投资项目都应采用统一的社会折现率
C.一般投资项目应采用的社会折现率为8 %
D.受益期超长的投资项目社会折现率不低于6%
E.受益期很短的投资项目可以采用的社会折现率为10%
[单选题]甲投资方案投资当年的预期通货膨胀率为5%，名义折现率为11.3%，则该方案的实际折现率为（ ）。
A.4%
B.5.8%
C.6%
D.5.5%
[单选题]在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用（ ）。
A.财务内部收益率
B.目标收益率
C.银行贷款利率
D.资本化率
[判断题]通货膨胀对房地产投资也有积极的正面影响。 ( )
A.正确
B.错误
