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[单选题]相对于股权自由现金流，企业自由现金流对应的折现率为（ ）。
A.权益资本成本
B.资本成本
C.加权平均资本成本
D.平均资本成本
[单选题]企业自由现金流对应的折现率为（ ）。
A.股权资本成本
B.加权平均资本成本
C.企业自由现金流
D.平均红利
[单选题]折现率是收益法评估企业价值的重要参数，即将未来的收益折现为现值的利率。评估中选择折现率的基本原则之一是（ ）。
A.行业基准收益率可以直接作为折现率
B.贴现率就是折现率
C.折现率不低于投资的机会成本
D.折现率不高于投资的机会成本
[多选题]折现率是使用收益法评估的关键因素之一，在企业价值评估中，所选择的折现率一般不低于（ ）。
A.行业基准收益率
B.政府发行的国库券利率
C.贴现率
D.银行储蓄利率
E.银行贷款利率
[单选题]采用收益法进行价值评估时，下列各项中，只能用股权投资回报率作为折现率的是（ ）。
A.息前净利润
B.企业自由现金流量
C.息前净现金流量
D.净现金流量
[判断题]一般来说，通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]对企业收益期的经济利润进行折现，应采用的折现率是（ ）。
A.债务资本成本
B.股权资本成本
C.加权平均资本成本
D.边际资本成本
[单选题]在使用收益法评估企业价值时，在下列收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风险报酬率的最好选择是（ ）。
A.行业平均成本利润率
B.行业销售利润率
C.国债利率
D.预期利润率
[判断题]如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响，则可在选择折现率时适当调高折现率。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]从（ ）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。
A.综合效应
B.房地产需求的角度
C.房地产供给的角度
D.房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
