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[单选题]房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（ ）效应。
A.价值升值
B.财务杠杆
C.现金流和税收
D.风险
[单选题]房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（ ）效应。
A.价值升值
B.财务杠杆
C.现金流和税收
D.风险
[单选题]房地产投资者以所购买的房产作为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项，这属于房地产投资的（ ）。
A.风险效应
B.财务杠杆效应
C.价值升值效应
D.现金流和税收效应
[判断题]金融机构在为房地产置业投资者发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）
理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请，协商抵押合同条款
A.①②③④⑤
B.③②④⑤①
C.③⑤①②④
D.②③⑤①④
[单选题]房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和()三种形式。
A.房屋租赁
B.房屋出售
C.房屋转租
D.商品房销售
[单选题]房地产抵押后，该抵押房地产的价值()担保债权的余额部分，可以再次抵押。
A.小于
B.不小于
C.等于
D.大于
[多选题]房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（ ）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.担保物权
E.优先受偿权
[判断题]政府有关房地产投资的政策，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影。向，从而给投资者带来风险。
A.正确
B.错误
[单选题]设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由()来评估确定。
A.房地产主管部门
B.法院
C.房地产价格评估机构
D.房地产开发商
[单选题]房地产投资信托基金在美国市场盛行，投资者通过（ ）可以不用直接拥有真实房地产而投资房地产行业。
A.QDII
B.REITs
C.ETF
D.RQFII
[单选题]房地产投资信托基金在美国市场盛行，投资者通过（ ）可以不用直接拥有真实房地产而投资房地产行业。
A.QDII
B.REITs
C.ETF
D.RQFII
