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[多项选择]利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括（）。
A. 确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
B. 确定待估宗地的临街深度和其他因素条件
C. 确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
D. 估算宗地地价
[单项选择]将实际的宗地地价与评估的宗地地价进行比较，当两者价格之差的相对百分数不超过（ ）时，表示评估结果基本符合要求。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%
[多项选择]采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据（ ）考虑是否进行个别因素修正。
A. 估价对象情况
B. 估价目的
C. 估价原则
D. 估价步骤
E. 土地增值
[多项选择]运用剩余法评估，需查清待估宗地的（ ）的基本情况。
A. 土地位置
B. 土地面积形状
C. 土地利用要求
D. 地块权利状况
[判断题]反映宗地在一般市场条件下的正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据，为基准地价。（）
[多项选择]根据地价评估目的的不同，宗地地价可分为（ ）
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 出让底价
D. 交易地价
[判断题]为评估宗地地价而进行的各比较案例情况调查属于专门调查。（ ）
[单项选择]应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。
A. 供给与需求原则
B. 报酬递增递减原则
C. 替代原则
D. 协调原则
[判断题]基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（ ）
[多项选择]运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价，然后求这些标准宗地的单位地价（）等，即得该路线价区段的路线价。
A. 众数
B. 加权算术平均值
C. 简单算术平均值
D. 中位数
E. 随机选择数
[判断题]宗地甲的单位面积地价为650元/平方米，土地使用权年限为25年;宗地乙的单位面积地价为700元/平方米，土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时，实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。（ ）
[判断题]通常现有新旧房地产中地价的单独评估，均采用剩余法评估。（ ）
[单项选择]临街宗地的接近街道部分的地价通常（）远离街道部分的地价。
A. 高于
B. 低于
C. 等于
D. 约等于
[判断题]房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。（ ）
[单项选择]宗地地价评估时，明确价值类型应在（ ）。
A. 签订委托估价合同前
B. 签订委托估价合同后
C. 收集估价所需资料之后
D. 实地查看估价对象之后
[判断题]我国目前的基准地价表现形式为标准宗地的价格。（）
[单项选择]某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元/㎡，容积率为1.0，若乙宗地的楼面地价为580元/㎡，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为（ ）。
A. 2.0
B. 2.5
C. 3.0
D. 4.0
[单项选择]标准深度是指标准宗地的（ ）
A. 街道宽度
B. 临街深度
C. 街道长度
D. 街道曲度
[判断题]采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（ ）
