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[简答题]土地使用权受让人交清地价取得土地使用权后还要否交纳土地使用费？
[判断题]闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，超过规定的期限未动工开发建设的土地。（）
[多项选择]某公司取得出让土地使用权后，超过出让合同约定的动工开发日期满两年仍未动工，市政府决定收回该土地使用权。该公司认为，当年交付的土地一直未完成征地拆迁，未达到出让合同约定的条件，导致项目迟迟不能动工。为此，该公司提出两项请求，一是撤销收回土地使用权的决定，二是赔偿公司因工程延误所受的损失。对这两项请求，下列哪些判断是正确的?
A. 第一项请求属于行政争议
B. 第二项请求属于民事争议
C. 第一项请求须先由县级以上政府处理，当事人不服的才可向法院起诉
D. 第二项请求须先由县级以上政府处理，当事人不服的才可向法院起诉
[判断题]闲置±地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。（ ）
[单项选择]根据土地增值税的有关规定，纳税人办理土地增值税纳税申报的期限是（）
A. 自办理产权转移手续之日起7日内
B. 自转让房地产合同签订之日起7日内
C. 自办理产权转移手续之日起10日内
D. 自转让房地产合同签订之日起10日内
[多项选择]根据城镇土地使用税的有关规定，下列说法正确的有（）
A. 经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准
B. 城镇土地使用税采用有幅度的差别税额，每个幅度的差距定为20倍
C. 各省、自治区、直辖市税务机关可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的城镇土地使用税适用税额幅度
D. 城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法
[单项选择]根据《土地管理法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发［2004］28号）的有关规定，国务院决定自2007年7月1日起开展第（ ）次全国土地调查。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
[多项选择]根据《担保法》有关房产、土地抵押的有关规定，以下说法正确的是（）。
A. 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
B. 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
C. 乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押
D. 以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押
[单项选择]根据土地增值税的有关规定，以下优惠政策正确的是（ ）
A. 建造高等公寓出售的，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税
B. 对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，免征土地增值税
C. 因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
D. 对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额;未分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅由各省、自治区、直辖市税务机关确定是否减免
[单项选择]根据土地增值税的有关规定，下列说法正确的是（）。
A. 土地增值税的纳税人可以按次申报，也可以自行选择定期申报
B. 房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，不可以计算扣除任何开发费用
C. 纳税人购买土地使用权缴纳的契税，在计算当期转让的房地产扣除项目中作为与转让房地产有关的税金全部一次扣除
D. 土地增值税清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整到财务费用中扣除
[多项选择]根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，编制土地利用总体规划的主要依据有（ ）。
A. 国民经济和社会发展规划
B. 国土整治和资源环境保护要求
C. 土地供给能力及各项建设对土地的要求
D. 上一级土地利用总体规划
[多项选择]根据土地增值税的有关规定，下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。
A. 取得预售许可证满3年仍未销售完毕的
B. 取得全部转让收入的
C. 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D. 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的
[多项选择]根据土地增值税的有关规定，下列说法中，正确的有（）。
A. 房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同规定扣留的质量保证金，一律不得扣除
B. 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
C. 纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
D. 纳税人既建造普通标准住宅，又从事其他房地产开发的，应分别核算增值额，未分别核算的，由主管税务机关核定普通标准住宅免税的增值额
[单项选择]根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列（ ）情况例外。
A. 作为投资一方的外方资金没有到位
B. 某工程动工开发所必需的上一阶段工作未完成，造成动工开发迟延
C. 购买钢材延误，致使动工开发迟延
D. 政府建设部门的行为，使得无法按期开发造成延误的
[单项选择]根据有关法律规定，采用招标方式出让国有土地使用权的批准权限最低在（）。
A. 国务院土地行政管理部门
B. 省级土地行政管理部门
C. 省、直辖市人民政府
D. 市、县人民政府
[多项选择]根据耕地占用税有关规定，下列各项土地中属于耕地的有（ ）
A. 果园
B. 花圃
C. 茶园
D. 菜地
[单项选择]根据土地增值税的有关规定，以下不属于房地产开发成本扣除项目的是（）
A. 取得土地使用权所支付的地价款
B. 支付的耕地占用税
C. 发生的“三通一平”支出
D. 公共配套设施费
[单项选择]根据《土地管理法》确立的土地用途管制制度，国家在编制土地利用总体规划时，对土地用途如何分类?
A. 国有单位用地、集体用地和私人用地
B. 城市用地、乡村用地和其他用地
C. 农用地、建设用地和未利用地
D. 工商业用地、农业用地和住宅用地
[单项选择]《土地储备管理办法》规定，根据土地储备计划收购国有土地使用权的，（ ）应与土地使用权人签订土地使用权收购合同。
A. 市、县人民政府
B. 市、县人民政府国土资源管理部门
C. 市、县人民政府国土资源管理部门和土地储备机构
D. 土地储备机构
