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[单选题]建设部于2010年10月印发了《物业承接查验办法》(建房[2010] 165号),将《物业管理 条例》的有关规定进行细化、补充和完善,增强了物业承接查验制度的可操作性,明确了()、( ) 和(D)在物业承接査验活动中的权利义务。
A.建设单位
B.施工单位
C.业主
D.物业服务企业
E.监理
[单项选择]物业服务机构更迭时的承接查验不同于新建物业的承接查验，其承接查验内容、重点都有一定区别。下列不属于物业服务机构更迭时物业承接查验的准备工作的是（）。
A. 分析是否符合承接查验条件
B. 成立物业承接查验小组
C. 与建设单位共同开展查验工作
D. 准备资料和工具
[单项选择]《物业管理条例》规定，实行物业承接查验制度，可以弥补（）业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件。
A. 物业管理期间
B. 物业服务
C. 前期物业管理期间
D. 前期物业服务期间
[单项选择]实行物业承接查验制度，可督促( )重视物业共用部位、共用设施设备的建设。
A. 业主
B. 物业管理者
C. 物业服务企业
D. 建设单位
[单项选择]为规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，《物业管理条例》确立了（）。
A. 前期物业管理招标投标制度
B. 管理规约制度
C. 业主大会制度
D. 物业承接查验制度
[单项选择]以下关于物业承接查验制度的意义的说法，错误的是（）
A. 有利于解决前期物业管理期间业主大会缺位情况下的物业共有部分验收接管问题
B. 有利于保障业主和物业共有部分的产品质量
C. 有利于降低物业服务成本
D. 有利于减少因承接查验责任不清引发的物业纠纷
[单项选择]《物业管理条例》规定，实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据( )，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义。
A. 物业服务合同
B. 前期物业服务合同
C. 规划设计标准和售房约定
D. 规划设计原则
[单项选择]《物业管理条例》规定，实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据（），重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义。
A. 物业服务合同
B. 前期物业服务合同
C. 规划设计标准和售房约定
D. 规划设计原则
[简答题]请说明新建物业的承接查验和物业服务机构更迭时的承接查验的区别。
[单项选择]建设单位选聘物业服务企业的，应当在( )之前与物业服务企业办理物业承接查验手续。
A. 前期物业服务合同签订
B. 首位业主签订购房合同
C. 首位业主入住
D. 业主大会成立
[单项选择]物业的承接查验步骤有：①物业移交；②物业服务企业组织人员进行承接查验；③对查验中发现的问题进行处理；④物业建成通过竣工综合验收。正确的流程顺序是( )。
A. ①②③④
B. ④②③①
C. ④①②③
D. ②③④①
[单项选择]建设单位选聘物业服务企业的，应当在（）与物业服务企业办理物业承接验收手续并将承接查验记录作为物业管理档案。
A. 物业销售前
B. 业主大会成立前
C. 业主入住前
D. 业主人住后
[单项选择]下列有关物业事项中，不属于物业服务企业更迭时承接查验内容的是（ ）。
A. 物业共用部位，公共设备设施及管理现状
B. 物业服务费收支情况
C. 业主室内装修情况
D. 物业资料
[单项选择]机构更迭时，物业承接查验一般包括以下工作内容：（1）新的物业服务企业管理人员进行承接查验；（2）物业移交；（3）对查验中发现的问题进行处理；（4）业主委员会与原物业服务企业解除合同，与新的物业服务企业签订合同，正确的定作程序是（）。
A. （1）→（2）→（3）→（4）
B. （2）→（1）→（3）→（4）
C. （4）→（2）→（1）→（3）
D. （4）→（1）→（3）→（2）
[单项选择]实施新建物业承接查验，主要依据的文件不包括（）。
A. 物业买卖合同
B. 建设单位移交的图纸类资料
C. 物业规划设计方案
D. 商品房预售许可证
[单项选择]物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业（）、共用设施设备进行承接查验。
A. 重要部位
B. 共用部位
C. 隐蔽部位
D. 薄弱部位
[多项选择]根据《物业承接查验办法》，实施承接查验的物业应当具备的条件为（）。
A. 市政公用设施设备按规划设计要求建成
B. 公用配套设施按规划设计要求建成
C. 建设工程竣工验收合格
D. 共用设施设备取得使用合格证书
E. 完成物业交接手续
[简答题]如果你是某物业服务公司的高级管理人员，公司委派你参加新建物业的承接查验工作。
请问新建物业承接查验的内容和方式包括有哪些
