更多"某住宅小区可收费面积为10万平方米，经测算，该小区物业服务年成本为20"的相关试题:
[单项选择]某物业管理项目采用包干制，建筑面积35万m2，可收费面积32万m2，物业管理服务费2.20元／月·m2，经核算，各项管理服务成本共计500万元，营业税及附加税率为5.5%。当物业管理服务费收缴率为90%，物业管理企业的利润总额是（）万元。
A. 285.86
B. 218.50
C. 313.36
D. 246.00
[多项选择]某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本为4000万元，预期成本利润率为10%，当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料，请回答以下问题：下列关于成本加成率的说法中，错误的是（）。
A. 成本加成率实际上就是企业预期收益率
B. 需求弹性大的成本加成率宜高
C. 需求弹性小的成本加成率宜高
D. 成本加成率的大小只与房地产开发企业的预期投资利润、市场竞争状况有关，与商品房的需求弹性无关
[简答题]某物业项目总建筑面积为25万m2，可收费面积占比80%，物业年服务成本500万元，营业税及附加为5.5%。项目成本利润为10%，如果不计项目其他物业服务的经营性收支。
[多项选择]包干制物业收费形式的特点（）。
A. 包干制物业收费形式比较简捷
B. 包干制物业收费形式交易透明度不高
C. 在收费率偏低时，容易导致物业管理企业亏损
D. 物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用
E. 在市场不规范时，个别物业管理企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害
[多项选择]包干制物业收费形式的特点包括（）。
A. 比较简捷
B. 在非住宅物业管理项目中较多采用
C. 交易透明度不高
D. 交易透明度高
E. 比较复杂
[单项选择]包干制的物业服务成本不包括（）。
A. 办公费用
B. 物业服务企业固定资产折旧
C. 经业主同意的其他费用
D. 物业共用设施设备的更换费用
[单项选择]包干制物业收费形式的优点是（）。
A. 比较简捷
B. 交易透明度高
C. 方便
D. 收费率偏低时，容易使物业服务企业盈利
[多项选择]包干制的物业服务成本，一般包括（）。
A. 物业管理区域清洁卫生费用
B. 物业管理区域绿化养护费用
C. 差旅费用
D. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
E. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费
[多项选择]包干制下的物业服务费构成包括（）。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务支出
D. 物业服务企业的利润
E. 物业服务企业的酬金
[单项选择]关于包干制收费形式，说法不正确的是（）
A. 包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
B. 包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高
C. 物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
D. 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损
[多项选择]实行包干制时，物业服务费用的构成包括（）。
A. 物业保险费
B. 物业服务成本
C. 物业服务企业的酬金
D. 法定税费
E. 物业服务企业的利润
[单项选择]包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出（物业管理服务成本构成），不包括（）
A. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B. 办公费用
C. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D. 物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
[多项选择]物业服务包干制条件下，物业服务费由（）构成。
A. 管理服务人员工资
B. 办公费用
C. 法定税费
D. 物业服务企业的利润
E. 物业服务企业的酬金
[单项选择]下列关于包干制收费形式的表述，错误的是（）。
A. 包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
B. 包干制收费形式下，业主按照物业服务合同支付固定的物业服务费用后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务
C. 包干制收费形式下，在市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害
D. 包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度高
