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[多项选择]物业服务包干制条件下，物业服务费由（）构成。
A. 管理服务人员工资
B. 办公费用
C. 法定税费
D. 物业服务企业的利润
E. 物业服务企业的酬金
[多项选择]包干制下的物业服务费构成包括（）。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务支出
D. 物业服务企业的利润
E. 物业服务企业的酬金
[多项选择]实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括（）
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的利润
D. 专项维修资金的合法投资收益
E. 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的利润
[多项选择]实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成包括( )。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务支出
D. 物业服务企业的利润
E. 物业服务企业的酬金
[单项选择]实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成不包括( )。
A. 法定税费
B. 物业服务成本
C. 物业服务管理费
D. 物业服务企业的利润
[单项选择]物业服务收费实行包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和（ ）。
A. 管理费
B. 物业服务企业的酬金
C. 物业服务企业的利润
D. 社会保险费用
[多项选择]利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。
采用包干制，则物业服务费的计费包括( )。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业利润
D. 物业服务支出
[单项选择]以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是（）。
A. 波动的
B. 变化的
C. 固定的
D. 增长的
[简答题]
某住宅小区可收费面积为10万平方米，经测算，该小区物业服务年成本为200万元，物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10%。假设营业税及附加的税率为5.65%。
【问题】：
1、请计算在上述条件下，该小区物业服务收费标准应是多少？（单位：元/平方米*月，保留小数点后两位）（8分）
2、按此收费标准，物业服务费的收缴率应达到多少，才能保证该小区物业服务企业保本运行？（保留小数点后两位，xx.xx%）（9分）
3、由于工资、维修材料及能源费用的刚性增长，该小区的物业服务成本上涨了20%，问：若物业服务企业希望保持原有的利润，每年物业费需增加多少？（单位：万元，保留小数点后两位）（8分）
注：以上计算请列出计算公式及计算过程
[单项选择]在包干制下物业管理项目的会计主体是（）。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 物业服务企业
D. 业主
[单项选择]在包干制中，项目管理的盈余或亏损应该由( )承担。
A. 业主
B. 建设单位
C. 物业服务公司
D. 居委会
[简答题]案例五
某物业服务项目部经理的住宅小区实行物业服务收费包干制。该项目部在年底向上级公司汇报了一年来的收入如下：
①物业服务费收入5000000元；
②电梯轿厢中设立广告收入50000元；
③为业主进行入户维修收入66800元；
④公共场地租赁收入120000元；
⑤代理业主房屋租赁收入67500元；
⑥设置快递终端设备获得场地使用费收入8600元；
⑦代收代发快递获得服务费收入38000元。
请回答下列问题：属于业主的收入应如何使用？（6分）
