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[单项选择]下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（ ）。
A. 住宅专项维修资金属业主所有
B. 住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用
C. 商品住宅的专项维修资金由业主交存
D. 出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
[多项选择]以下关于专项维修资金的描述中，错误的是（）。
A. 由业主在初始购置物业时按购买价格的一定比例缴纳
B. 该专项维修资金属物业管理公司所有
C. 专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修租更新、改造
D. 由城市物业维修资金管理机构统一管理
[单项选择]关于住宅专项维修资金，正确的说法是（）
A. 住宅专项维修资金是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
B. 住宅专项维修资金是指专项用于住宅自用部位、自用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
C. 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修和更新、改造的资金
D. 住宅专项维修资金是指专项用于住宅自用部位、自用设施设备保修期满后的大中修和更新、改造的资金
[单项选择]以下关于住宅专项维修资金的使用，说法正确的是( )。
A. 方便但可缓慢
B. 半公开
C. 受益人和负担人不一致
D. 任何个人和单位不得挪作他用
[单项选择]关于住宅专项维修资金使用，下列说法不正确的是（）。
A. 商品住宅的专项维修资金由业主交存
B. 住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
C. 住宅专项维修资金可用于从事国债回购
D. 公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有
[多项选择]下列关于专项服务的说法，错误的有（）。
A. 专项服务根据物业服务合同约定
B. 金融服务属于专项服务
C. 专项服务实质上是一种代理业务
D. 社会福利服务属于是专项服务
E. 专项服务中包含客户管理
[单项选择]关于业主大会成立前住宅专项维修资金的管理，以下表述错误的是( )。
A. 开立公有住房住宅专项维修资金专户，按照售房单位设账，按幢设分账
B. 商品住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门委托的当地商业银行开立的住宅专项维修资金专户代管
C. 开立的住宅专项维修资金专户，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账
D. 开立的住宅专项维修资金专户，未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账
[多项选择]关于住宅专项维修资金的交存方式，以下表述正确的有（）。
A. 已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户
B. 未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人
C. 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交
D. 公有住房售房单位应当在收到售房款之日起15日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户
E. 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户
[单项选择]关于住宅专项维修资金的交存金额，以下表述正确的是（）。
A. 出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的5%
B. 商品住宅的业主、非住宅每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，由省、自治区人民政府建设主管部门根据本地区情况确定并公布
C. 商品住宅的业主、非住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的2%
D. 售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金
[多项选择]下列关于住宅专项维修资金的表述中，不正确的有（）。
A. 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设备设施保修期满前的维修、更新、改造的资金
B. 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
C. 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
D. 出售的公有住房，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
E. 住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定
[单项选择]下列关于资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用的表述，不正确的是（）。
A. 住宅专项维修资金的存储的税费
B. 住宅共用设施设备报废后回收的残值
C. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
D. 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
[单项选择]以下关于住宅专项维修资金划转业主大会管理前使用程序的表述中，正确的是（）。
A. 物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由业主委员会提出使用建议
B. 负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知
C. 动用公有住房住宅专项维修资金的，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支
D. 住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数1/2以上的业主讨论通过使用建议
[单项选择]关于利用住宅专项维修资金购买国债的限制条件，以下表述正确的是（）。
A. 利用住宅专项维修资金购买国债的，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买二级市场新发行的国债，并持有到期
B. 利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主委员会同意
C. 禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为
D. 利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报上级财政部门同意
[单项选择]关于专项理财规划建议书说法错误的是（）。
A. 专项理财规划建议书涉及金额较小，基本都可以实现
B. 专项理财规划建议书只需要考虑特定因素，不要求全面分析
C. 专项理财规划建议书的施行要有优先顺序
D. 专项理财规划建议书是独立执行的
[单项选择]下列关于专项准备金的说法，错误的是（）。
A. 专项准备金具有资本的性质
B. 专项准备金反映的是贷款账面价值与实际评估价值的差额
C. 在计算风险资产时，要将已提取的专项准备金作为贷款的抵扣从相应的贷款组合中扣除
D. 专项准备金是根据贷款风险分类结果，对不同类别的贷款根据其内在损失程度或历史损失概率计提的贷款损失准备金
[单项选择]某业主大会全体成员10000人，在做出关于筹集和使用专项维修资金的决定时，出席业主大会会议的人数共7890人，该次会议所做出的决定若有效，必须经（）名以上委员同意通过。
A. 3945
B. 4000
C. 5000
D. 6667
[单项选择]关于商业银行对大额不良贷款逐笔计提专项准备金的做法，下列说法错误的是（）。
A. 损失类的贷款，应按贷款余额的100%计提专项准备金
B. 可疑类贷款有必要也可以从其贷款组合中区别出来逐笔计算
C. 如果次级类贷款可能的还款来源是抵押品，相对明确并容易量化，应该区别出来逐笔计提
D. 对于单笔贷款计提准备金时，不需要扣除该笔贷款抵押品的
[单项选择]下列关于专项准备金的说法中不正确的是( )。
A. 专项准备金是根据贷款风险分类结果，对不同类别的贷款根据其内在损失程度或历史损失概率计提的贷款损失准备金
B. 在计算风险资产时，要将已提取的专项准备金作为贷款的抵扣从相应的贷款组合中扣除
C. 专项准备金反映的是贷款账而价值与实际评估价值的差额
D. 专项准备金具有资本的性质
