更多"某商铺的市场租金为12万元/年，平均空置率为5%，运营费用率为10%。"的相关试题:
[单项选择]企业清理房屋的净收益为( )万元。
A. 6
B. 1.45
C. 3
D. -3
[单项选择]某房地产年净收益为20万元，已使用15年，尚可使用25年，若报酬率为8%，则其现值是( )万元。
A. 300
B. 213.50
C. 171.19
D. 500
[判断题]资本化率与净收益本身的变化，与获得净收益期限的长短等无直接关系；而报酬率与净收益本身的变化，与获得净收益期限的长短等有直接关系。
[单项选择]已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为（）万元。
A. 0.3
B. 0.5
C. 1.3
D. 1.5
[判断题]全国银行间债券市场回购的交易单位为万元，债券结算单位为万元，资金清算单位为元，保留两位小数。( )
[单项选择]某企业资产总额为100 万元，负债为20 万元，在以银行存款30 万元购进材料，并以银行存款10 万元偿还借款后，资产总额为（）。
A. 60 万元
B. 90 万元
C. 50 万元
D. 40 万元
[单项选择]货币市场基金收益通常用（）基金净收益和最近（）年化收益率表示。
A. 每万份，1日
B. 每万份.7日
C. 每百份，1日
D. 每百份，7日
[判断题]消防产品质量认证、消防设施检测等消防技术服务机构出具虚假文件的，责令改正，处五万元以上十万元以下罚款，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一万元以上五万元以下罚款。
A.正确
B.错误
[判断题]净收益营运指数是收益质量分析的重要指标，一般而言，净收益营运指数越小，表明企业收益质量越好。( )
[单项选择]评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有（ ）
A. 前瞻性
B. 随机性
C. 客观性
D. 保守性
[单项选择]一个投资方案的年平均净收益与初始投资之比是（）。
A. 净现值率
B. 内涵报酬率
C. 会计收益率
D. 资本利润率
[单项选择]净运营收益从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的净运营收益，简称净收益，即：( )。
A. 净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
B. 净运营收益=有效毛收入-运营费用
C. 净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金
D. 净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用
[简答题]将未来每年基本不变的净收益转换为未来每年不变的净收益应采用何种方法
[判断题]某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平，则其获利水平也高于写字楼市场的平均收益水平。
[单项选择]一个方案的价值是增加的净收益，在财务决策中净收益通常用( )来计量。
A. 净利润
B. 息税前利润
C. 现金流量
D. 投资利润率
[单项选择]物业管理企业利润总额包括( )。
①营业利润；②投资净收益；③营业外收支净额；④利润净收益；⑤补贴收入；
A. ①②③④
B. ①②③⑤
C. ①②④⑤
D. ①③④⑤
[单项选择]实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是( )。
A. 过去数据简单算术平均法
B. 过去数据加权算术平均法
C. 未来数据简单算术平均法
D. 未来数据资本化公式法
