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[多项选择]城市土地使用权的有偿出让方式主要有
A. 协议出让
B. 招标出让
C. 出售或买卖
D. 交换或互易
E. 拍卖出让
[单项选择]以出让方式获得城市熟地土地使用权时，土地出让地价款由（）构成。
A. 土地使用权出让金、基础设施建设费
B. 土地使用权出让金、拆迁补偿费、基础设施建设费
C. 土地使用权出让金、基础设施建设费、征地拆迁费
D. 土地使用权出让金、基础设施建设费、征地拆迁费、土地转让费
[单项选择]以出让方式获得城市毛地土地使用权时，土地出让地价款由（）和城市建设配套费构成。
A. 土地使用权出让金
B. 拆迁补偿费
C. 土地转让费
D. 基础设施建设费
[单项选择]《城市国有土地使用权出让规划管理办法》规定，城市国有土地使用权出让前，应当制定（）
A. 城市总体规划
B. 城市控制性详细规划
C. 城市近期建设规划
D. 城市修建性详细规划
[单项选择]根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》，城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具（）
A. 该地块的控制性详细规划
B. 该地块的规划设计条件及附图
C. 该地块的建筑工程设计方案
D. 合同双方对规划的修改意见
[单项选择]下列关于城市国有土地使用权出让规划控制的内容正确的是( )。 ①城市国有土地使用权出让前，必须制定出让土地的控制性详细规划 ②土地出让金的测算应当把出让地块的规划设计条件作为重要依据之一 ③已取得土地出让合同的受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明 ④通过出让获得的土地使用权转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由受让方向城市规划行政主管部门办理登记手续 ⑤城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城市规划进行监督检查 ⑥凡未具城市规划行政主管部门提供规划设计条件及附图的出让，转让合同，或擅自变更的，城市规划行政主管部门不批准建设用地规划许可证
A. 全部
B. ①②③④⑤
C. ①②③⑤⑥
D. ①②③⑥
[单项选择]（2010）根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的（）以上的，不得转让。
A. 15％
B. 20％
C. 25％
D. 30％
[单项选择]根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》的规定，城市国有土地使用权出让规划设计条件及附图中，不属于附图内容的是（）。
A. 地块区位和现状
B. 道路红线坐标、标高
C. 地块面积
D. 地块坐标、标高
[单项选择]
| A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。
B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。拆迁前委托C二级房地产估价机构，进行了拆迁评估。B公司在拆迁中遇到钉子户D，无正当理由拒不与B公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，并于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。并及时办理了该商业中心的《房屋所有权证》。随后，B房地产开发公司将其出租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。在此之后，商品住宅建设开始启动，在建设过程中，为了融通资金，
B房地产开发公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。 |
B房地产开发公司欲改变部分土地用途，首先需办理( )手续。
A. 向土地管理部门提出部分改变土地使用性质的申请
B. 向城市规划部门提出部分改变土地使用性质的申请
C. 向建设管理部门提出部分改变土地使用性质的申请
D. 向房管部门提出部分改变土地使用性质的申请
[多项选择]
(四)
甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。 |
甲公司可以以( )方式获得该地块土地使用权。
A. 拍卖
B. 招标
C. 划拨
D. 转让
