更多"以出让方式获得城市毛地土地使用权时，土地出让地价款由（）和城市建设配套"的相关试题:
[单项选择]以出让方式获得城市熟地土地使用权时，土地出让地价款由（）构成。
A. 土地使用权出让金、基础设施建设费
B. 土地使用权出让金、拆迁补偿费、基础设施建设费
C. 土地使用权出让金、基础设施建设费、征地拆迁费
D. 土地使用权出让金、基础设施建设费、征地拆迁费、土地转让费
[简答题]某房地产开发公司拟以出让方式取得某宗地土地使用权，宗地条件如下：宗地面积4500m2，用途为商住综合楼，出让年限为50年，规划限制条件和设计方案为：总建筑面积15600m2，其中地下两层，地下2层1000m2为设备层；地下1层1000m2为停车场，设有汽车位60个。地上1～4层为商场，面积4000m2，5～16层为住宅，面积9600m2，地上尚有车位50个。根据当地规定，交足40%地价款后即可开工，剩余地价款应在建筑物建成后一次性交清。
根据市场调查，有以下数据：该项目开发建设周期为两年，建成后住宅部分可一次性全部售完，其售价为5000元/m2，销售税费为售价9%；商场和车位用于出租，同类型、同档次商场日租金按可出租面积计算为5元/m2，可出租面积占总建筑面积的70%，每个汽车位租金为地下480元/月，地上400元/月，有关税费及经营管理费按租金的30%计。此类建筑物的建安综合成本分别为：商场及地下部分2500元/m2，住宅2000元/m2，地上车位平均为500元/个，专业费为建安综合成本的3%，假设资金投入方式为第一年60%，第二年40%。目前贷款年利率为8%，投资回报率为20%，土地还原利率为7.5%，商场的房地产综合还原率为7%，建筑物还原利率为8.5%。
试计算该开发公司开工时应交纳的地价款。
[单项选择]国有建设用地使用权出让方式中，既具有协议出让方式的优点，又可最大限度避免协议出让方式不足的是（）
A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌
D. 租赁
[单项选择]我国土地使用权出让的方式包括（）。①拍卖出让；②征用；③招标出让；④协议出让。
A. ①②③④
B. ②③④
C. ①②④
D. ①③④
[单项选择]B县拟采取挂牌出让方式出让市区一地块，并于2009年10月20日挂牌，根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，其挂牌时间不得少于（）个工作日。
A. 3
B. 5
C. 7
D. 10
[判断题]以出让方式提供国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。（）
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件之一是：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得______
A. 土地所有权证书
B. 土地出让金缴纳证明
C. 土地使用权证书
D. 公证部门公证书
[单项选择]城市建设的主要方式是( )。
A. 房地产开发
B. 房地产招商引资
C. 修建性详细规划
D. 开发建设单位
[判断题]以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。（）
[多项选择]根据出让方式，可将国有建设用地使用权出让的成交价分为（）。
A. 正常成交价格
B. 协议成交价
C. 拍卖成交价
D. 招标成交价
E. 非正常成交价格
[多项选择]国有土地使用权的设立方式中，出让方式有（）。
A. 协议出让
B. 拍卖
C. 招标
D. 互换
E. 赠与
[单项选择]协议出让方式的特点是（）。
A. 有利于公平竞争，适用于需要优化土地布局的出让
B. 有利于公平竞争，适用于土地利用上有较大灵活性的地块的出让
C. 不利于公平竞争，适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体的出让
D. 不利于公平竞争，适用于区位条件好的地块的出让
[判断题]选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。( )
[多项选择]收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为( )。
A. 投标成交价
B. 招标成交价
C. 拍卖成交价
D. 挂牌成交价
E. 协议成交价
[单项选择]下列选项中，( )是城市建设的主要方式，与城市规划有着相互依存的关联。
A. 房地产开发
B. 房地产招商引资
C. 修建性详细规划
D. 开发建设单位
[单项选择]按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，关于出让金的额度的说法正确的是（）。
A. 不得低于按国家规定所确定的最低价
B. 最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和
C. 最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%
D. 有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
[单项选择]既是城市经济建设和城市建设的结合体，又是城市建设和管理的重要依据的是______
A. 城市类型
B. 城市文化
C. 城市目标
D. 城市规划
[单项选择]按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是( )。
A. 不得低于按国家规定所确定的最低价
B. 最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和
C. 最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%
D. 有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
