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[判断题]在房地产开发项目的前期评估阶段，容积率和建筑面积属于不确定性因素。（）
[判断题]流动性是保守稳健型投资者最主要的考虑因素。( )
[判断题]投资于防守型行业一般属于收入型投资，而非资本利得型投资。
[判断题]投资于防守型行业一般属于资本利得型投资，而非收入型投资。( )
[多项选择]下列指标中，用以反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标有( )。
A. 债款偿还期
B. 利息备付率
C. 财务净现值
D. 投资回收期
E. 资产负债率
[判断题]价值培养型投资理念是一种投资利益共享型的投资理念。( )
[判断题]影响股票投资价值的外部因素包括：宏观因素、行业因素、市场因素和不可抗力。 ( )
[单项选择]甲公司2001年度出售权益性投资，本金500万元，收回的全部投资金额496万元出售债权性投资，本金800万元，收回的全部投资金额为814万元，其中14万元为债券利息。若不考虑其他事项，甲公司2001年度现金流量表中“收回投资收到的现金”项目的金额为( )万元。
A. 1 396
B. 1 296
C. 1 210
D. 1 314
[判断题]价值培养型投资理念是一种投资风险共担型的投资理念。这种投资理念指导下的投资行为既分享证券内在价值成长，也共担证券价值成长风险。（）
[判断题]企业出售投资性房地产时，应将售价与账面价值的差额计入投资收益。
[单项选择]影响投资项目规模的因素很多，其中决定投资项目需要达到规模的影响因素是( )。
A. 经济效益
B. 物质技术条件
C. 社会需要
D. 投资风险
[多项选择]决定投资的因素有( )。
A. 实际利率
B. 预期收益率
C. 投资风险
D. 通货膨胀
E. 收入水平
[单项选择]企业因持有意图或能力发生改变，使某项投资不再适合划分为持有至到期投资的，应当将其重分类为可供出售投资，下列说法中正确的是( )。
A. 应当以账面价值进行后续计量
B. 应当以公允价值进行后续计量。重分类日，该投资的账面价值与公允价值之间的差额计入当期损益
C. 应当以公允价值进行后续计量。重分类日，该投资的账面价值大于公允价值的差额部分计入所有者权益，小于公允价值的差额部分计入当期损益
D. 应当以公允价值进行后续计量。重分类日，该投资的账面价值与公允价值之间的差额计入所有者权益，在该可供出售投资发生减值或终止确认时转出，计入当期损益
[单项选择]投资保障型家庭财产保险的保险期间多为3年或5年，其最大的特点是（）。投资保障型家庭财产保险的保险标的、保险责任、除外责任和赔偿处理与普通家庭财产保险比较类似，可以为被保险人的家庭财产提供保险保障。
A. 获得最大的保障功能
B. 只具有投资理财的功能
C. 集保障功能和投资理财功能于一体
D. 期限短，保障多
[单项选择]房地产投资基金根据（）分类，可以分为权益型房地产投资信托、抵押型房地产投资信托和混合性房地产投资信托模式。
A. 资金募集方式
B. 盈利模式
C. 资金来源和管理方式
D. 基金规模是否固定
