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[多项选择]下列指标中，用以反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标有( )。
A. 速动比率
B. 利息备付率
C. 财务净现值
D. 投资回收期
E. 资产负债率
[多项选择]可作为出售型房地产开发投资项目分析指标的是( )。
A. 投资回收期
B. 财务内部收益率
C. 财务净现值
D. 成本利润率
E. 资本金利润率
[单项选择]出售型房地产开发项目，对投资者来说属于( )。
A. 短期投资
B. 长期投资
C. 中期投资
D. 中长期投资
[单项选择]出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其( )。
A. 土地使用权出让金
B. 开发费用
C. 总成本费用
D. 固定资产投资
[判断题]物流企业的现金流量表是计算现代物流企业内含报酬率、财务净现值和投资回收期等反映投资项目盈利能力指标的基础。( )
[多项选择]出售型房地产开发项目的现金流出包括( )。
A. 土地取得成本
B. 开发成本
C. 开发费用
D. 销售税费
E. 管理费用
[多项选择]出售型房地产开发投资的不确定因素有（）。
A. 建安工程费
B. 空置率
C. 租金水平
D. 开发周期
E. 房地产开发贷款利率
[多项选择]下列属于出售型房地产开发项目现金流出的有（）。
A. 房地产产品的销售收入
B. 土地取得成本
C. 固定资产投资
D. 开发成本
E. 开发费用
[多项选择]下列指标中，能反映项目盈利能力的有( )。
A. 利息备付率
B. 财务内部收益率
C. 资产负债率
D. 财务净现值
E. 总投资收益率
[单项选择]下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是（ ）。
A. 投入的建设资金均属于流动资金性质
B. 投资者本身所形成的固定资产很少
C. 总投资基本上等于其总成本费用
D. 经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面
[单项选择]出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本不包括( )。
A. 开发期间税费
B. 物业管理费用
C. 基础设施建设费
D. 勘察设计和前期勘察费
[单项选择]营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的（）
A. 开发费用
B. 开发成本
C. 销售税费
D. 土地取得成本
[单项选择]下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的是( )。
A. 征地拆迁补偿安置费
B. 城市基础设施建设费
C. 建筑安装工程费
D. 管理费用
[多项选择]反映投资方案盈利能力的动态评价指标有（）。
A. 投资收益率
B. 内部收益率
C. 净现值率
D. 利息备付率
E. 偿债备付率
[单项选择]现金流量图是用以反映投资项目在一定时期内( )的简化图式。
A. 资金流入
B. 资金流出
C. 资金形态
D. 资金运动状态
[单项选择]出售型的房地产开发项目现金流入，主要表现为( )。
A. 租金收入
B. 销售收入
C. 自营收入
D. 转让收入
