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[判断题]财务计划现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，用以计算投资利润率、资本金利润率及资本金净利润率等评价指标。( )
[单项选择]项目投资经济费用流量表用以综合反映项目（）内各年按项目投资口径计算的各项效益与费用流量及净效益流量。
A. 生产期
B. 计算期
C. 建设期
D. 投资期
[单项选择]能够反映房地产投资项目在计算期内各年的资金盈余或短缺情况的报表是( )。
A. 损益表
B. 资金来源与运用表
C. 现金流量表
D. 资产负债表
[多项选择]下列指标中，用以反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标有( )。
A. 速动比率
B. 利息备付率
C. 财务净现值
D. 投资回收期
E. 资产负债率
[判断题]投资利润率是反映投资项目年利润或年均利润与投资总额的比率。 ( )
[单项选择]反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况的报表是( )。
A. 现金流量表
B. 利润总表
C. 损益表
D. 资产负债表
[单项选择]能反映项目计算期内各年的利润总额，所得税及税后利润分配情况的表是( )。
A. 资产负债表
B. 损益表
C. 现金流量表
D. 资金来源与运用表
[单项选择]能够反映投资项目真实报酬的指标是( )。
A. 投资回收期法
B. 平均报酬率法
C. 净现值法
D. 内部报酬率法
[单项选择]某投资项目总投资为10000万元，基准收益率为10%，总投资现值为9636万元，该项目寿命期内累计净现金流量9000万元，累计净现金流量现值为3940万元，该项目的净现值为______万元。
A. 3940
B. 5696
C. 6060
D. 9000
[单项选择]房地产投资项目的FIRR能够反映项目投资所能接受的（ ）。
A. 最低投资报酬率
B. 最高现金回报率
C. 最低偿债备付率
D. 最高贷款利率
[判断题]财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着，到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回。（）
[单项选择]在项目的组织工具中，用以反映项目所有工作任务及其层次关系的是（）。
A. 管理职能分工表
B. 工作任务分工表
C. 项目结构图
D. 组织结构图
[单项选择]甲企业拟对外投资一项目，项目开始时一次性总投资1 000万元，建设期为2年，使用期为6年，使用期内每年可产生现金净流量300万元，若企业要求的年投资报酬率为8%，则该投资项目的现值系数为( )。(已知PVA8%,8=5.7466， PVA8%,2=1.7833，PVA8%,6=4.6229)。
A. 1.72
B. 1.19
C. 1.39
D. 0.53
[判断题]净现值能反映出项目在经济寿命期内的获利能力，当NPV≤0时，项目方案是不可取的。 ( )
[多项选择]借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作还款的( )偿还项目借款本息所需要的时间。
A. 利润
B. 折旧
C. 摊销
D. 利息
E. 其他还款资金
[简答题]某企业准备投资一个单纯固定资产投资项目，采用直线法计提折旧，固定资产投资均在建设期内投入。所在的行业基准折现率(资金成本率)为10%，企业适用的所得税率为25%。有关资料如下：
|
单位：元
|
计算期 |
息税前利润 |
税后净现金流量 |
|
0 |
|
-100000 |
|
1 |
|
0 |
|
2 |
20000 |
35000 |
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