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[简答题]
某机械设备公司5月份经营业务如下：
（1）出租3台设备，月租金1.5万元（租赁期限为半年）。
（2）该公司本月贷款2000万元给A企业，贷款利息收入10万元，同时该公司向另一单位借款600万元，支付利息4.8万元。机械设备公司本月交纳的营业税为：
1.5×5%+（10-4.8）×5%＝0.335（万元）
请指出以上计算是否正确，若不正确，请正确计算当月应纳营业税。
[单项选择]企业拟向租赁公司承租一台施工机械，机械价格为100万元，租期4年，每年年末支付租金，折现率为8%，附加率为3%，按照附加率法计算，该企业每年应支付的租金为（）万元。
A. 36
B. 32
C. 33
D. 44
[单项选择]甲建筑公司于2010年3月18日租赁乙公司5台钻机，租期2年，租赁期限届满，甲公司拒付租金。2012年12月16日发生雪灾15天，导致乙租赁公司不能行使请求权。
根据背景材料回答45—47题。
根据有关法律的规定，如果乙租赁公司一直没有要求甲公司履行债务，乙租赁公司的诉讼时效为( )。
A. 2012年3月18日至2013年4月2日
B. 2012年3月18日至2014年3月18日
C. 2013年12月16日至2015年12月16日
D. 2013年12月16日至2015年12月31日
[单项选择]某施工合同约定，施工现场主导施工机械一台，由施工企业租得，台班单价为500元/台班，租赁费为350元/台班，人工工资为100元/工日，窝工补贴为50元/工日，以人工费为基数的综合费率为30%。在施工过程中，发生了如下事件：①因施工中发现文物导致工程停工2d，人员增加用工5个工日；②因施工中遇到不利的物质条件增加用工30工日；③因季节性降雨造成停工3d，人员窝工30工日。因此，施工企业可向业主索赔费用为（）元。
A. 5250
B. 4580
C. 5570
D. 5275
[简答题]某企业欲租赁一套设备，设备的概算成本为100万元，期限为10年，每年年末支付租金，折现率为5%，附加率为5%。试计算每期租金。
[多项选择]下列施工单位租赁机械的说法，正确的是（）
A. 施工机械设备应当具有生产许可证
B. 施工机械设备应当具有产品合格证
C. 施工机械设备进入施工现场前应进行查验
D. 施工机械设备进入施丁现场后应进行查验
E. 施工现场应建立施工机械设备相应的资料档案
[单项选择]某建设项目业主与施工单位签订了可调价格合同。合同中约定：主导施工机械一台为施工单位租赁设备，台班单价800元/台班，租赁费为500元/台班，人工日工资单价为50元/工日，窝工工费20元/工日。合同履行中，因工程师指令延迟造成全场停工3天，造成人员窝工60个工日；同时业主指令增加一项新工作，完成该工作需要6天时间，机械6台班，人工120个工日，材料费15 000元，则施工单位可向业主提出直接工程费补偿额为( )元。
A. 25 800
B. 23 100
C. 31 200
D. 28 500
[单项选择]某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算，每年年末支付。已知设备的价格为95万元，租期为6年。折现率为8％，附加率为5％，则该施工企业每年年末应付租金为（）万元。
A. 17.89
B. 20.58
C. 23.43
D. 28.18
[多项选择]施工单位采购、租赁的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件，应当具有( )，并在进入施工现场前进行查验。
A. 生产(制造)许可证
B. 准入许可证
C. 产品许可证
D. 生产合格证
E. 产品合格证
[单项选择]2007年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于（）。
A. 普通年金
B. 即付年金
C. 递延年金
D. 永续年金
[简答题]某承租人与某出租人签订一份房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同租赁期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租； (3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
问题：
(1) 房屋租赁合同是否有效为什么
(2) 承租人要求要求出租人承担50%的装修费用是否合理为什么
(3) 承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除为什么
(4) 房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担为什么
(5) 出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意为什么
[单项选择]融资租赁公司提供的设备融资额为200万元，年租赁费率为15%，按年支付，租赁期限为10年，到期设备归承租方，资金筹集费为融资额的3%，该融资租赁资金成本为______。
A. 8.83%
B. 8.14%
C. 10.45%
D. 11.08%
