[单项选择]某建筑物建筑面积为90平方米，已经过10年，重置价格为500元／平方米，经济寿命为20年，残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：在用成本法对房地产进行估价时，需要利用年限法求取建筑物的折旧，年限法中最主要的方法是（）。
A. 直线法
B. 先进先出法
C. 后进先出法
D. 加速折旧法

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[多项选择]某建筑物建筑面积为90平方米，已经过10年，重置价格为500元／平方米，经济寿命为20年，残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：求取建筑物折旧的计算方法有（）。
A. 年限法
B. 市场提取法
C. 分解法
D. 综合法

[单项选择]某砖混结构的三层住宅，土地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该建筑物的单价为500元/平方米，该房地产的折现率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的楼面地价为（）元。
A. 297.5
B. 302.2
C. 342.1
D. 524.3

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[单项选择]某建筑物的建筑面积100m²，单位建筑面积的重置价格为500元／m²，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。若采用直线法计算，该建筑物的年折旧额为（）元。
A. 15000.00
B. 25100.00
C. 15833.33
D. 34167.34

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[单项选择]

某居住区总建筑面积为100000平方米，其中居住建筑总面积为70000平方米；建筑总面积30000平方米，其中居住建筑用地面积20000平方米。

居住建筑面积密度与建筑容积率（）
A. 是完全不同的概念，无法比较
B. 互为倒数
C. 互为相反数
D. 内涵一致

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[单项选择]某套商品住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，建筑面积单价为5000元平方米，套内建筑面积单价为（）元平方米。
A. 4000
B. 5000
C. 5500
D. 6250

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[单项选择]

某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

该人首付的房款为（　）万元。
A. 20
B. 24
C. 25
D. 30

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