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[多项选择]以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批，按照我国现有法律规定，转让后该土地使用权的形式可能为（）
A. 出让国有土地使用权
B. 划拨国有土地使用权
C. 出租国有土地使用权
D. 如果转为出让国有土地使用权，受让方应当办理出让手续，并缴纳土地使用权出让金
E. 如果保留划拨国有土地使用权，受让方应按规定将土地收益上缴国家
[多项选择]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应具备的条件有
A. 转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
B. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C. 按照出让合同约定已经支付一半以上土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
E. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之五十以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时的条件不包括( )。
A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
C. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
D. 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件
[单项选择]《城市房地产转让管理规定》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的（）以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
A. 15%
B. 25%
C. 35%
D. 45%
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当（）
A. 完成开发投资总额的20%以上
B. 完成开发投资总额的25%以上
C. 完成开发投资总额的35%以上
D. 形成工业用地或者其他建设用地条件
[多项选择]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有( )。
A. 私有住宅转让后仍用于居住的
B. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
D. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
E. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件不包括（）。
A. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
C. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有施工单位签署的工程质量保修书
D. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
[单项选择]以出让方式取得土地使用权进行投资开发房屋建设工程的，转让房地产时应当完成开发投资总额的（）
A. 15%以上
B. 20%以上
C. 25%以上
D. 40%以上
[单项选择]下列关于以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合条件的说法中，不正确的是（）。
A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B. 已经取得土地使用权证书
C. 属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的45%以上
D. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
[多项选择]（2008）按《城市房地产转让管理规定》要求，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，可以不办理出让手续的有（）。
A. 私有住宅转让后仍用于居住的
B. 转让后用于商品房开发的
C. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅且相应土地使用权可以分割的
E. 转让的土地用于建设国家机关办公楼的
[单项选择]在房地产转让中，转让以划拨方式取得土地使用权的房地产，应当取得( )的批准，或符合相关规定。
A. 人民政府
B. 转让合同的规章制度
C. 国务院
D. 房地产部门
[单项选择]下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述，不正确的是（）。
A. 要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续
B. 应当取得人民政府的批准
C. 符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策
D. 转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
[单项选择]以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（）。
A. 40年
B. 50年
C. 70年
D. 没有使用期限的限制
[单项选择]以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（）年。
A. 40
B. 50
C. 70
D. 没有使用期限的限制
[单项选择]（2009）经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地使用权出让金应由（）。
A. 甲工厂缴纳
B. 乙公司缴纳
C. 甲工厂与乙公司各缴纳一半
D. 甲工厂与乙公司协商缴纳
[单项选择]以划拨方式取得的土地使用权，因企业改制、土地使用权转让或改变土地用途等不再符合《划拨用地目录》的，应当（）。
A. 实行有偿使用
B. 继续无偿使用
C. 政府收回使用权
D. 复耕
[单项选择]对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的（）审批。
A. 工商管理部门
B. 城市房地产管理部门
C. 人民政府
D. 土地管理部门
[单项选择]关于划拨方式取得的土地使用权准予转让的处理方式，说法正确的是（）。
A. 由转让方补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
B. 必须办理土地使用权出让手续而转让房地产，转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
C. 由受让方补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
D. 可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，转让方不用将转让房地产所获得的收益上缴国家
