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[单项选择]下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述，不正确的是（）。
A. 要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续
B. 应当取得人民政府的批准
C. 符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策
D. 转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
[多项选择]针对以出让方式取得的土地和以划拨方式取得的土地，土地使用权初始登记所提交的文件不同的是（）。
A. 身份证明
B. 土地使用权出让合同
C. 土地勘测报告
D. 建设用地批准文件
E. 已付清土地出让金的证明
[单项选择]以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（）。
A. 40年
B. 50年
C. 70年
D. 没有使用期限的限制
[单项选择]以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（）年。
A. 40
B. 50
C. 70
D. 没有使用期限的限制
[单项选择]以划拨方式取得的土地使用权，因企业改制、土地使用权转让或改变土地用途等不再符合《划拨用地目录》的，应当（）。
A. 实行有偿使用
B. 继续无偿使用
C. 政府收回使用权
D. 复耕
[多项选择]以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有（）。
A. 已付清土地使用权出让金的证明
B. 身份证明
C. 初始登记申请书
D. 土地使用权出让合同
E. 地籍图
[单项选择]以划拨方式取得城市土地使用权的，对其使用期限有何规定（）
A. 由城市政府确定
B. 使用期限没有限制
C. 根据用途在划拨时确定
D. 使用期限为50年
[判断题]以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发期限开发土地。（）
[单项选择]下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是（）
A. 国家机关用地
B. 军事用地
C. 经济适用住房用地
D. 高档写字楼用地
[单项选择]某企业以划拨方式取得国有土地使用权。现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是（ ）。
A. 任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产
B. 经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租
C. 企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可
D. 国家未明确规定，企业和政府可协商确定
[单项选择]以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。
A. 转让后仍然用于居住
B. 位于市郊偏僻地区
C. 亲友之间相互转让
D. 以经济适用住房的价格转让
[多项选择]征地补偿费是指建设项目通过划拨方式取得土地使用权，主要包括（）。
A. 征地动迁费
B. 安置补助费
C. 土地使用权出让金
D. 土地复耕费
E. 地上附着物和青苗补偿费
[单项选择]（2009）经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地使用权出让金应由（）。
A. 甲工厂缴纳
B. 乙公司缴纳
C. 甲工厂与乙公司各缴纳一半
D. 甲工厂与乙公司协商缴纳
[多项选择]以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，可以不办理土地使用权出让手续，但将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理的情形有（）。
A. 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地属于国家机关用地和军事用地
B. 私有住宅转让后转做娱乐餐饮业
C. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅
D. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
E. 根据城市规划土地使用权不宜出让的
[单项选择]经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地使用权出让金应由（）。
A. 甲工厂缴纳
B. 乙公司缴纳
C. 甲工厂与乙公司各缴纳一半
D. 甲工厂与乙公司协商缴纳
[单项选择]某公司拥有一栋综合性办公楼，土地用途为办公，土地使用权为划拨方式取得，已取得国有土地使用证和房屋所有权证，但土地证中记载的土地使用期限为30年，已使用10年，剩余使用年限为20年，该公司欲以该物业进行抵押贷款，则采用（）方式评估最为适宜。
A. 用成本法直接评估划拨条件下无使用年期的房地产价格
B. 用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下50年期的房地产价格，再扣除应交的50年期土地出让金
C. 用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下20年期的房地产价格，再扣除应交的50年期土地出让金
D. 用市场比较法
[单项选择]根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，建设用地规划管理程序中，以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目用地，建设单位应取得城乡规划主管部门核发的（）。
A. 建设工程总平面图分析表
B. 建设项目选址意见书
C. 建设项目环保意见书
D. 建设用地规划许可证
