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[多项选择]房地产具有交换价值的前提是房地产具有（）
A. 使用价值
B. 稀缺性
C. 投资价值
D. 市场价值
E. 价格
[判断题]房地产的交换价值是其使用价值的前提。 ( )
[判断题]就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。 ( )
[判断题]使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定就没有交换价值。（）
[判断题]在房地产估价中一般所说的价值，是指交换价值。（）
[判断题]房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对（）同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。
[单项选择]房地产的（）特性，使得房地产具有独占性。
A. 用途多样
B. 相互影响
C. 价值较大
D. 供给有限
[单项选择]房地产估价原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在( )下的估价结果具有近似性。
A. 同一估价原则、同一估价时点
B. 同一估价目的、同一估价方法
C. 同一估价目的、同一估价时点
D. 同一估价原则、同一估价目的
[单项选择]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。
A. 独一无二和供给有限
B. 独一无二和价值量大
C. 流动性差和价值量大
D. 不可移动和用途多样
[单项选择]每宗房地产的市场价值不同，是因为房地产具有（）。
A. 用途广泛性
B. 异质性
C. 弱流动性
D. 长寿命性
[判断题]房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。( )
[判断题]因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。( )
[单项选择]房地产市场不是完全竞争的，主要是因为房地产具有（ ）的特性。
A. 独一无二
B. 价值最大
C. 寿命长久
D. 易受限制
[多项选择]房地产具有保值增值的特性，真正的房地产增值是由（）引起的。
A. 投资改良
B. 外部经济
C. 通货膨胀
D. 需求增加导致稀缺性增加
E. 房地产使用管制改变
[多项选择]房地产具有( )等特点。
A. 价值高
B. 用地面积大
C. 获利高
D. 管理制度严格
E. 使用周期长
[单项选择]房地产有价格的前提是房地产具备有用性、（ ）和有效需求。
A. 地域性
B. 稀缺性
C. 耐久性
D. 合理性
[单项选择]房地产开发的前提是必须取得（）
A. 国有土地使用权
B. 集体土地使用权
C. 国有土地所有权
D. 集体土地所有权
