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[判断题]政府储备土地的抵押价值为市场估价价值扣除应当上缴政府的土地出让收益。（）
[多项选择]市场价值法的估价标准可以是（）。
A. 税后利润
B. 现金流量
C. 主营收入
D. 股票的账面价值
E. 以上都不对
[判断题]估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。 ( )
[单项选择]评估用于产权调换房屋为期房的价值时，价值时点和估价对象的状况匹配正确的是( )。
A. 价值时点为现在，估价对象状况为现在状况
B. 价值时点为现在，估价对象状况为未来状况
C. 价值时点为未来，估价对复状况为现在状况
D. 价值时点为未来，估价对象状况为未来状况
[判断题]在进行房地产估价时，一般以实地查勘之日作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。( )
[判断题]在实际估价中，不同的估价目的要求评估的价值类型必须为市场价值。（）
[单项选择]由于（）的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。
A. 估价基准
B. 估价目的
C. 估价收费标准
D. 估价程序
[判断题]房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定已设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。( )
[多项选择]建筑物折旧是指随时间的推进，因各种原因造成建筑物价值的损失，估价时一般从（）方面考虑建筑物折旧。
A. 物理
B. 功能
C. 成新
D. 经济
E. 化学
[判断题]比较法估价中进行房地产状况调整.是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格，调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。
[单项选择]下列房地产估价活动中，价值时点为过去，估价对象状况为过去状况的估价是（）。
A. 因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估
B. 因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估
C. 因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估
D. 因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估
[单项选择]工艺品估价一般采用（）。
A. 市价法
B. 成本法
C. 差价法
D. 收益法
[判断题]就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。( )
[判断题]用市场价值法对普通公司估价，最常用的估价指标是现金流量。
