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[单项选择]下列选项中，（）不属于房地产项目开发建设要实现的约束性目标。
A. 建设工期
B. 投资限额
C. 质量标准
D. 销售利税率
[多项选择]下列选项中属于房地产实物的是（ ）。
A. 建筑物的外观
B. 建筑结构
C. 设施设备
D. 装饰装修
E. 所有权
[多项选择]下列选项中属于房地产特性的有（ ）。
A. 位置固定性
B. 质量差异性
C. 难以变现性
D. 产权可垄断性
E. 保值与增值性
[多项选择]下列哪些选项属于房地产投资项目的主要不确定性因素( )。
A. 租赁价格
B. 开发周期
C. 融资成本
D. 空置率
E. 销售预期
[多项选择]下列选项中，属于房地产行政法规的有（）
A. 《城市房地产开发经营管理条例》
B. 《商品房销售管理办法》
C. 《城市房地产转让管理规定》
D. 《城市房屋拆迁管理条例》
E. 《中华人民共和国城市规划法》
[多项选择]下列选项中，属于房地产范畴的有（）。
A. 空地
B. 建筑材料
C. 土地及其上的建筑物
D. 有建筑物的土地
E. 在建工程
[单项选择]下列选项不属于房地产投资的特点的是( )。
A. 投资品种的多样性
B. 投资变现的简单性
C. 投资价值的附加性
D. 投资区域的附加性
[单项选择]下列选项中属于房地产投资的基本报表的是( )。
A. 总资产估算表
B. 资金来源与运用表
C. 经营税金及附加估算表
D. 借款还本付息计划表
[多项选择]下列选项中，属于房地产市场特征的有（）。
A. 经营对象的不可移动性
B. 以地产交易为主
C. 是一个地区性市场
D. 以房产交易为主
E. 以租赁市场为主
[多项选择]下列选项中，属于房地产估价原则的有（）。
A. 合法原则
B. 替代原则
C. 收益最大化原则
D. 历史成本原则
E. 最高最佳使用原则
[多项选择]下列选项中，属于房地产价格特征的有（）。
A. 房地产价格受区位的影响很大
B. 房地产价格的实质是房地产权益的价格
C. 房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
D. 房地产价格通常不受交易者的个别因素的影响
E. 房地产价格是在长期考虑下形成的
[多项选择]下列选项中，属于房地产经纪人义务的有（）。
A. 遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则
B. 接受职业继续教育，不断提高业务水平
C. 同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务
D. 向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务
E. 为委托人保守商业秘密
[多项选择]下列选项中，属于房地产经纪人权利的有（）。
A. 依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构
B. 指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务
C. 接受职业继续教育，不断提高业务水平
D. 执行房地产经纪业务并获得合理佣金
E. 承担房地产经纪机构关键岗位工作
[单项选择]下列选项中，不属于房地产经纪业务的是（）
A. 房地产价格评估
B. 代理新房买卖
C. 代理房屋出租
D. 房地产居间介绍
[多项选择]下列选项中，属于房地产经纪必要性的有（）。
A. 房地产的价值量大、独一无二
B. 委托人懒惰
C. 房地产交易程序复杂
D. 房地产的产权复杂
E. 房地产市场信息不对称
[多项选择]下列选项中，属于房地产经纪服务费用的有（）。
A. 佣金
B. 房租
C. 税费
D. 差价
E. 延伸服务收费
