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[单项选择]房地产开发项目前期策划报告的结构不包括（）。
A. 封面
B. 财务说明
C. 摘要
D. 附件
[多项选择]房地产开发项目前期策划的特点有（）。
A. 地域性
B. 系统性
C. 创新性
D. 全面性
E. 预见性
[多项选择]房地产开发项目前期策划的地域性，可从（ ）等层次考虑。
A. 区域
B. 地理坐标
C. 城市
D. 地形地貌
E. 项目区位
[多项选择]下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有（）。
A. 总体规划建议
B. 市场细分
C. 建筑功能建议
D. 配套与景观建议
E. 户型设计
[单项选择]下列选项中，不属于房地产开发项目前期策划的地域性所考虑的是（）。
A. 项目所在区域的地理位置、自然环境、文化环境
B. 项目所在城市的定位、消费水平
C. 项目所在位置的土质
D. 项目的具体位置、交通条件
[多项选择]房地产开发项目前期工作的主要内容有（ ）。
A. 取得房地产开发用地
B. 进行规划设计，获得规划许可证
C. 编制施工组织总设计
D. 对施工现场进行“三通一平”
E. 控制项目的进度、质量和投资
[多项选择]房地产开发项目主题策划包括（）。
A. 项目品牌名称设计
B. 规划方案设计
C. 项目景观设计
D. 售楼中心形象设计
E. 项目导视系统设计
[单项选择]房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是（）。 ①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。
A. ④③①②⑤
B. ④⑤①③②
C. ⑤③②①④
D. ③①②④⑤
[单项选择]房地产开发项目决策策划报告的主要任务之一是（）。
A. 构建项目管理和组织模式
B. 回答建设什么、为什么建设的问题
C. 设计项目合同结构
D. 解决谁来建设、怎样建设的问题
[单项选择]某房地产开发商为了运输电梯与某运输公司签订了货运合同。在合同履行过程中，房地产开发商的权利不包括（）。
A. 特殊情况下对货物的留置权和拒运权
B. 任意变更解除权
C. 有条件拒绝支付运费权
D. 变更到达地点权
[多项选择]房地产开发项目的基本报表包括（）。
A. 现金流量表
B. 资金来源与运用表
C. 损益表
D. 资产负债表
E. 投资估算表
[单项选择]房地产开发项目工程式不包括（）。
A. 业主直接管理模式
B. 总承包管理模式
C. 业主委托项目(工程)管理公司管理模式
D. 业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式
[单项选择]取得房地产开发用地的途径不包括（ ）。
A. 通过市场购买取得
B. 通过他人赠送取得
C. 通过征收集体土地取得
D. 通过城市房屋拆迁取得
[多项选择]房地产业是从事房地产（）和管理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。
A. 投资
B. 开发
C. 经营
D. 服务
E. 调整
[单项选择]项目前期策划阶段，PMC单位代表或协助建设项目业主主要进行的工作不包括( )。
A. 主持或参与项目的可行性研究论
B. 为项目的决策、立项提供相关服务工作
C. 进行项目实施资源评价
D. 主持或参与招投标和评标组织工作
[单项选择]房地产开发企业与策划人员首先要在开发用地选择上进行深人研究，下列屈于其主要工作内容的是（）。
A. 研究如何定价
B. 研究土地的取得成本
C. 研究地块的开发价值
D. 研究项目的开发价值
