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[单项选择]小张夫妇2006年初购买了一套价格100万元的住房，支付首付款30万万元，银行贷款利率为6.12%，贷款期限20年，采取等额本息还款法。2006年8月19日，中国人民银行要求提高贷款利率，五年期以上的贷款年利率为6.84%。按照相关规定，小张夫妇需要在2007年按照新的贷款利率向银行偿还贷款。由于贷款利率提高，小张夫妇的每月还贷额增加为（）。
A. 4659元
B. 5349元
C. 8759元
D. 6743元
[不定项选择]
朱某以正常市场价格200万元购买了一套建筑面积为160m2位于一层的商品住宅，首付款80万元，余款向银行抵押贷款。朱某家庭收入6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为每月1．0元/m2。
下列合同类型中属于主合同的是（）。
A. 保证合同
B. 质押合同
C. 借款合同
D. 抵押合同
[多项选择]王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为5%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。请回答下列问题：如果王某选择可变利率抵押贷款，则下列说法中，正确的有（）.
A. 在抵押贷款合同中采用月还款限制和本金负摊还条款，是为了降低借款人的利率风险
B. 可变利率抵押贷款是贷款利率随市场利率指数变动的抵押贷款
C. 可变利率抵押贷款利率由市场利率指标与附加利率两部分组成
D. 对于调整幅度较大的可变利率抵押贷款，抵押权人一般会要求较高的初始贷款利率
[单项选择]某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的20%，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年，按月等额偿还，年贷款利率为6%，则月还款额为（ ）元。
A. 1655.33
B. 1719.43
C. 1743.69
D. 2149.29
[简答题]某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为35万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的25％，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为15％，问月还款额为多少？如果该家庭30％的收入可以用来支付抵押贷款月还款额，问该家庭须月收入多少，才能购买上述住宅？
[不定项选择]周某购买了一套已装修的建筑面积为160m2的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为5%，为吸引储户周某，其3年期存款的单利年利率应大于（）。
A. 4.25%
B. 5.15%
C. 5.25%
D. 6.25%
