更多"关于商品房预购人在预购商品房时的情形表述中，正确的是（）。"的相关试题:
[单项选择]关于商品房屋租赁的基本要求，表述有误的是（）。
A. 房屋可以依法出租
B. 租住面积符合规定
C. 实施必要的实地查看
D. 租金不得随意提高
[多项选择]关于商品房销售表述正确的是（）
A. 商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售
B. 商品房预售取得商品房预售许可证明即可预售
C. 商品房现房销售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为
D. 商品房销售也是房地产转让行为
[单项选择]关于商品房销售的表述中，错误的是（）。
A. 商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为
B. 根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售
C. 商品房销售不属于房地产转让行为
D. 商品房销售是指房地产开发企业，将新建商品房向消费者售卖的活动
[多项选择]下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。
A. 未竣工的预售商品房不得再行转让
B. 为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否实名购房
C. 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D. 房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
E. 房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
[单项选择]在商品房销售争议的解决规则中，关于商品房销售面积争议的表述，错误的是（）。
A. 买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
B. 按套或单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
C. 房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变
D. 按套或单元计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不可以在合同中直接约定总价款
[单项选择]在商品房预售管理程序中，关于房地产开发企业预售商品房的表述，正确的是（）。
A. 房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和直辖市、市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
B. 房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
C. 房地产开发企业预售商品房所得款项，可以用于有关的工程建设
D. 房地产开发企业预售商品房，是否与商品房预购人签订商品房预售合同由房地产开发企业决定
[多项选择]关于商品房销售代理规则的表述中，正确的有（）。
A. 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构
B. 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书，并如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况
C. 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时可以收取佣金以外的其他费用
D. 受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房
E. 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托方式、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务
[多项选择]关于存量房市场和新建商品房市场营销特点的表述中，正确的是（）。
A. 存量房价格由交易双方协议定价
B. 新建商品价格由房地产开发商主导定价
C. 新建商品价格多采用房地产经纪企业代理销售或购买
D. 存量房使用成本低、受众量大的广告手段促销
E. 新建商品只采用直销渠道销售
[多项选择]以下关于商品房预售管理程序的表述中，正确的是（）。
A. 房地产开发企业申请预售许可，应当提交的证件及资料包括工程施工合同及关于施工进度的说明
B. 房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示《商品房预售许可证》
C. 房地产开发企业应当自签约之日起15日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
D. 商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起90日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续
E. 房地产开发企业预售商品房所得款项，可以用于有关的工程建设
[多项选择]下列关于商品房预售管理程序的表述，不正确的是（）。
A. 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
B. 房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同
C. 房地产开发企业申请预售许可，应提交有关证件及资料
D. 经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定
E. 商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起30日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续
[单项选择]商品房销售程序与方式中，关于销售代理规则的表述，错误的是（）。
A. 受托房地产中介服务机构可以代理销售不符合销售条件的商品房
B. 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用
C. 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书，并如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况
D. 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构
[单项选择]关于商品房销售中的房屋交付时间与质量争议的表述中，错误的是（）。
A. 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅使用保证书》《住宅质量说明书》
B. 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任
C. 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任
D. 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人
[多项选择]关于商品房预售应当符合的条件，正确的表述有（）
A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 向县级以上地方人民政府房产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明
C. 按建设的商品房诸，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 向县级以上地方人民政府房产管理部门和土地管理部门办理预售登记，取得预售许可证明
E. 按提供的预售商品房计划，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定预售价格和竣工交付日期
[单项选择]关于商品房销售价格与计价方式的表述中，错误的是（）。
A. 商品房销售价格由当事人协商议定，经济适用住房等国家实行指导价格的商品房，按照有关规定定价
B. 商品房销售可以按套或单元计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价
C. 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成
D. 为增加透明度，减少面积争议，许多城市目前要求预售商品房必须采用建筑面积计价方式
[单项选择]关于新建商品房市场上的业务特点的表述，错误的是（）。
A. 客户相对强势
B. 客户较为分散
C. 房源批量化
D. 业务运作成本较高
[单项选择]下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。
A. 房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B. 房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式
C. 没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
D. 房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售
[单项选择]关于商品房售楼处销售人员业务准则的表述，错误的是（）。
A. 销售工作必须坚持企业利益导向以及客户满意导向
B. 在对外业务交往中，不得泄露公司机密
C. 一切按财务制度办事，客户交款应到售楼处办理，个人可以收取客户定金及房款
D. 业务员在工作中，不得以任何形式收取客户钱物及接受客户宴请，如有必要须事先向经理请示
[单项选择]关于商品房销售中的设计变更争议的表述，错误的是（）。
A. 买受人在通知到达之日起规定时间内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
B. 买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复
C. 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起15日内，书面通知买受人
D. 房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房
[单项选择]开发商预售商品房应当符合若干条件，关于其条件表述不正确的是（）
A. 已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书
B. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上
C. 持有建设工程规划许可证
D. 取得商品房预售许可证明
