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[单项选择]在过去的物业管理实践中，我国主要采用业主委员会代表全体业主决策的作法，业主委员会对业主的重大事项享有（）
A. 决策权
B. 知情权
C. 监督权
D. 管理权
[单项选择]《物业管理条例》实施以前，各地在物业管理实践中，大多采用（）
A. 业主委员会制度
B. 协议制度
C. 审核制度
D. 登记制度
[多项选择]物业管理实践中，具备业主身份的情况有( )。
A. 房屋所有权证书持有人
B. 房屋共有权证书持有人
C. 待领房屋所有权证书的购房人
D. 待领房屋共有权证书的购房人
E. 不持有所有权证书的住户
[单项选择]经业主委员会或者( )以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定。
A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%
[单项选择]经业主委员会或者( )以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。
A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%
[多项选择]请选出在房地产开发和物业管理实践中，常见的物业入住的操作模式有( )。
A. 以建设单位为主体，由物业管理单位相配合
B. 由建设单位独立完成
C. 物业入住运作的准备、内容、程序等都是一致的，但建设单位和物业管理单位各自职责不同
D. 从房产移交的角度看，入住的实质是建设单位向业主交付物业的行为，建设单位应承担相关法律责任和义务，物业管理单位只是办理相关手续
E. 建设单位将入住工作委托给物业管理单位，由物业管理单位代为办理入住手续
[单项选择]经业主委员会或者（）以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。
A. 15%
B. 20%
C. 30%
D. 50%
[单项选择]社区居民委员会对业主大会和业主委员会具有（）
A. 领导关系
B. 指导关系
C. 隶属关系
D. 上下级关系
[单项选择]业主委员会应当自选举产生之日起（）日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任和副主任。
A. 2
B. 3
C. 10
D. 15
[单项选择]政府的作用主要应该体现在（）业主委员会的成立及运作上，以保证业主委员会真正代表全体业主的利益。
A. 指导、维护、管理、监督
B. 指导、帮助、协调、监督
C. 维护、帮助、协调、管理
D. 维护、帮助、管理、监督
[单项选择]业主委员会应当自选举产生之日起（）内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任1人，副主任1～2人。
A. 3日
B. 10日
C. 15日
D. 30日
[单项选择]拒不履行业主义务的业主委员会委员，由业主委员会1／3以上委员或者持有（）以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格。
A. 13％
B. 15％
C. 20％
D. 10％
[多项选择]业主委员会的主要职责有（）。
A. 召集业主大会会议
B. 代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同
C. 监督和协助物业管理企业股行物业服务合同
D. 监督业主规约的实施
E. 调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷
[单项选择]业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有（）。
A. 约束能力
B. 限制能力
C. 协调能力
D. 管理能力
[多项选择]为了防止业主委员会委员侵害业主权益情况的发生，督促业主委员会委员更好地履行职责，保护业主的合法权益，应当保证业主对业主委员会委员享有监督权，包括（），
A. 业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议
B. 有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为
C. 有权知晓业主委员会的运作情况
D. 有权查询业主委员会保存的各项档案文件
E. 有权改变业主委员会所作出的各项决定
[多项选择]业主委员会备案的主要内容一般应当包括( )。
A. 业主大会成立和业主委员会选举的情况
B. 物业服务合同
C. 管理规约
D. 业主大会议事规则
E. 房屋维修资金的银行账户
