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[判断题]业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；业主可以放弃权利不履行义务。（）
[多项选择]业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以（）。
A. 直接占有、使用和拍卖，实现居住或者营业的目的
B. 依法出租，获取收益
C. 出借，解决亲朋好友居住之难
D. 在自己的专有部分上依法设定负担
E. 将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分
[单项选择]《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有( )。
A. 管理权
B. 分配权
C. 维护权
D. 所有权
[简答题]
《中华人民共和国物权法》第70条规定：
“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
请分析：
（1）本条规定的是何种权利？该权利的主要特征有哪些？
（2）符合哪些条件可认定为本条中的“专有部分”？
[单项选择]由于建筑物专有部分与共有部分具有（），所以业主对专有部分行使专有所有权应受到一定限制。
A. 完整性、一体性
B. 一体性、不可分离性
C. 系统性、不可分离性
D. 系统性、完整性
[多项选择]业主对专有部分以外的共有部分（）
A. 享有权利并应承担义务
B. 放弃权利后可以不履行义务
C. 不享有权利但应承担义务
D. 享有权利可以不承担义务
E. 不得以放弃权利不履行义务
[单项选择]业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。
A. 有利害关系的业主
B. 业主大会
C. 其他业主
D. 业主委员会
[多项选择]下列选项中，属于业主对其建筑物专有部分享有的权利包括（）等。
A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分
E. 管理
[单项选择]一般而言，专有部分必须是一套（）的住宅，权利人对专有部分享有单独的所有权。
A. 自身开放
B. 自身封闭
C. 独立
D. 耐久性
[多项选择]业主对建筑物专有部分享有的所有权包括（）
A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 处分权
E. 监督权
[单项选择]根据《中华人民共和国物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分分享专有所有权，对共有部分享有共有和（ ）的权利
A. 共同收益
B. 共同管理
C. 共同使用
D. 共同处分
[多项选择]业主将住宅改变为经营性用房的危害有（）。
A. 会造成来往小区人员过多，外来人员杂乱，干扰业主的正常生活
B. 造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张
C. 造成楼板的承重力过大
D. 会造成国家税费的大量流失
E. 对小区绿化工作造成阻碍，不利于环境的保护
[多项选择]业主将住宅改变为经营性用房的必要条件有（）。
A. 遵守法律法规以及管理规约
B. 经其他业主同意
C. 下岗无收入来源，生活困难
D. 要办理相应的审批手续，要符合国家卫生、环境保护要求
E. 征得有利害关系的业主同意
[单项选择]业主对建筑区划内的共有部分的( )。即业主对专有部分以外的共有部分如电梯、过道、楼梯、水箱、外墙面、水电气的主管线等享有共有的权利。
A. 共有权
B. 处分权
C. 所有权
D. 经营权
[单项选择]关于业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利与义务的说法，错误的是（）。
A. 业主享有共同管理的权利
B. 业主享有权利的同时也承担相应义务
C. 业主放弃权利时可不承担义务
D. 业主不得以放弃权利不履行义务
[单项选择]业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（ ）业主同意。
A. 有利害关系的
B. 有相邻关系的
C. 同一单元2/3以上的
D. 小区2/3以上的
[单项选择]业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会会议的权利。经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数（）以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。
A. 40%
B. 30%
C. 20%
D. 10%
