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[单项选择]共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物，下列不属于共有部分的是（）。
A. 承重结构
B. 避难层
C. 室内卫生间
D. 公共照明
[单项选择]一般而言，专有部分必须是一套（）的住宅，权利人对专有部分享有单独的所有权。
A. 自身开放
B. 自身封闭
C. 独立
D. 耐久性
[判断题]业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；业主可以放弃权利不履行义务。（）
[多项选择]业主对专有部分以外的共有部分（）
A. 享有权利并应承担义务
B. 放弃权利后可以不履行义务
C. 不享有权利但应承担义务
D. 享有权利可以不承担义务
E. 不得以放弃权利不履行义务
[单项选择]根据《中华人民共和国物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分分享专有所有权，对共有部分享有共有和（ ）的权利
A. 共同收益
B. 共同管理
C. 共同使用
D. 共同处分
[多项选择]业主对建筑物专有部分享有的所有权包括（）
A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 处分权
E. 监督权
[单项选择]业主对建筑区划内的共有部分的( )。即业主对专有部分以外的共有部分如电梯、过道、楼梯、水箱、外墙面、水电气的主管线等享有共有的权利。
A. 共有权
B. 处分权
C. 所有权
D. 经营权
[单项选择]关于业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利与义务的说法，错误的是（）。
A. 业主享有共同管理的权利
B. 业主享有权利的同时也承担相应义务
C. 业主放弃权利时可不承担义务
D. 业主不得以放弃权利不履行义务
[单项选择]下列对于专有部分所有权的行使说法不正确的是（）。
A. 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
B. 业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
C. 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
D. 业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利
[多项选择]关于建筑物专有部分的所有权，下列说法中正确的是（）。
A. 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
B. 业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利
C. 业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
D. 业主不得违反法律法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
E. 业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分转让的权利只有共有权利转让，而共同管理的权利并未转让
[单项选择]业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和（）的权利一并转让。
A. 共同管理
B. 处分
C. 收益
D. 占有
[单项选择]业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和（）的权利，这三种权利具有不可分离性。
A. 共同分配
B. 共同处分
C. 共同管理
D. 共同占有
[多项选择]下列选项中，属于业主对其建筑物专有部分享有的权利包括（）等。
A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分
E. 管理
[多项选择]根据物权法律制度的规定，建筑物区分所有权的专有部分应当具备的要件有（）。
A. 构造上的独立性
B. 空间上的封闭性
C. 利用上的独立性
D. 登记上的独立性
[多项选择]业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以（）。
A. 直接占有、使用和拍卖，实现居住或者营业的目的
B. 依法出租，获取收益
C. 出借，解决亲朋好友居住之难
D. 在自己的专有部分上依法设定负担
E. 将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分
[单项选择]涉及业主产权专有部分的物业质量保修，由( )向建设单位提出，并由建设单位依法承担保修责任。
A. 物业服务企业自行
B. 施工单位
C. 业主自行
D. 政府主管部门
