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[单项选择]关于物业经营管理的常规工作，以下说法中错误的是（）。
A. 在合适的选择下，资产组合的风险将低于各个组成部分的加权平均风险。
B. 投资组合时，投资者应该尽量寻求相关系数为负的投资。
C. 设施设备管理的水平越高，越能提高物业的出租率。
D. 有必要通过买卖来维持和提高当前资产组合的质量，但调整期要尽量短。
[单项选择]关于前期物业服务合同与物业服务合同差异的说法，错误的是（ ）
A. 二者合同主体不同
B. 二者合同客体不同
C. 二者签订时间不同
D. 二者合同有效期限不同
[单项选择]以下关于经风险调整的资本收益率在经营管理活动中的作用，说法错误的是（）。
A. 在单笔业务层面上，RAROC可用于衡量一笔业务的风险与收益是否匹配，为商业银行决定是否开展该笔业务以及如何进行定价提供依据
B. 使用经风险调整的业绩评估方法，不利于在银行内部建立正确的激励机制
C. 在资产组合层面上，商业银行在考虑单笔业务的风险和资产组合效应之后，可依据RAROC衡量资产组合的风险与收益是否匹配，及时对RAROC指标出现明显不利变化趋势的资产组合进行处理
D. 在商业银行总体层面上，RAROC指标可用于目标设定、业务决策、资本配置和绩效考核等
[单项选择]小明看好物业管理行业的发展前景，准备与其好友合作成立一家物业服务企业。
关于物业管理行业的说法错误的是( )。
A. 具有独立地企业法人地位
B. 属于服务型企业
C. 具有一定的公共管理性质的职能
D. 相当于工业企业等其他经济组织
[单项选择]下列关于物业服务企业的说法中，错误的是（）。
A. 物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准
B. 物业服务企业是具有法人地位的经济实体
C. 物业服务企业属于第三产业中的服务行业
D. 物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系
[多项选择]关于物业服务企业的资质，下列说法错误的有( )。
A. 新设立的物业服务企业，暂定资质的有效期为2年
B. 申请资质等级的评定，物业服务企业应提供物业服务合同复印件
C. 物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后10日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续
D. 资质等级升级依次上升，不得越级升级
E. 资质等级分为三级
[单项选择]关于前期物业服务合同的说法，错误的是( )。
A. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B. 前期物业服务合同具有过渡性
C. 前期物业服务合同的期限为一年
D. 前期物业服务合同是要式合同
[单项选择]关于风险管理与经营管理的区别于联系，以下说法（）错误。
A. 风险管理的出发点是盈利或增值
B. 经营管理的侧重点是创业风险管理是守业
C. 风险管理的途径是通过风险处理技术，以负效益换取正效益
D. 经营管理和风险管理的最终目的相同，风险管理活动是经营管理活动的组成部分
[单项选择]关于SET达到的目标说法错误的是
A. 信息在公众网上安全传输
B. 账单信息和个人账号绑定
C. 软件遵循相同协议格式
D. 持卡人与商家由第三方相互认证
[单项选择]关于零售商业物业，下列说法错误的是（）。
A. 零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业
B. 在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产
C. 传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区
D. 近十年来，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年30%以上的速度增长
[单项选择]下列关于物业服务企业特征的说法中，错误的是（）。
A. 物业服务企业是独立的企业法人
B. 物业服务企业属于服务性企业
C. 物业服务企业所提供的服务是政府部门提供的
D. 物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能
[单项选择]关于物业服务合同特征的说法，错误的是______。
A. 物业服务合同是双务合同
B. 物业服务合同是有偿合同
C. 物业服务合同是诺成性合同
D. 物业服务合同是单务合同
[单项选择]关于前期物业服务合同特点的说法，错误的是（ ）。
A. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B. 前期物业服务合同属于书面合同
C. 前期物业服务合同的有效期须为3至5年
D. 前期物业服务合同属于附终止条件的合同
[单项选择]关于“物业服务合同约定以外的服务”的说法，错误的是( )。
A. 物业服务合同约定以外的服务通常来自于单个业主的特殊需求
B. 物业服务合同约定以外的服务并不是物业服务企业的法定义务
C. 物业服务合同约定以外的服务通常是一种有偿义务
D. 单个业主可与物业服务企业协商，将特约服务作为物业服务合同的补充条款
[单项选择]关于前期物业服务合同的特征的表述，下列说法错误的是（）。
A. 前期物业服务合同具有过渡性
B. 前期物业服务合同是要式合同
C. 前期物业服务合同是不要式合同
D. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
[单项选择]关于业主依法选聘和解聘物业服务企业的说法，错误的是（ ）。
A. 成立业主大会，是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件
B. 业主更换前期物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
C. 业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定
D. 业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制
