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[单项选择]确定适当的（）首先要考虑到物业的类型和使用特点，物业体量的大小、物业的位置、物业的维修预算限制以及业主就本物业的长远策略。
A. 建筑物管理策略
B. 物业检查计划
C. 维护维修标准
D. 物业绩效评估指标
[判断题]房地产资产的物业类型主要包括居住物业、商用物业、工业物业和特殊物业。哪一种物业属于什么类型也不是一成不变的。比如，居住小区的车库，如用于业主自己停放私家车，就属于居住物业；如用于业主向外出租，收取租金，就属于商业物业。（）
[多项选择]在对机械设备的危险状态进行系统评价时，首先要识别在使用阶段可能产生的各种危险，应该考虑到机器（）状态，以便采用针对性的安全措施加以防护。
A. 执行预定功能正常作业
B. 设备失灵的非正常
C. 人员的误用导致
D. 维修保养作业
E. 暂时停用非工作
[单项选择]物业管理成本的类型中，依据材料消耗定额确定材料成本、依据工时定额确定人工成本、依据费用标准确定生产成本，由此而得出（）。
A. 目标成本
B. 计划成本
C. 实际成本
D. 定额成本
[单项选择]物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和( )三个层次。
A. 房地产组合投资管理
B. 房地产融资管理
C. 房地产开发管理
D. 房地产租售管理
[单项选择]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据临时公约向（）提起诉讼。
A. 人民法院
B. 检察院
C. 房地产开发主管部门
D. 人民政府
[单项选择]下列物业类型的前期物业管理服务，应通过招投标方式选聘物业服务企业的是（）。
A. 新开发的写字楼项目
B. 新开发的住宅项目
C. 新开发的酒店项目
D. 新开发的大型商场项目
[单项选择]根据《物业服务收费管理办法》的规定，若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金，业主应承担（）交纳责任。
A. .全部
B. 主要
C. 次要
D. 连带
[单项选择]《物业管理条例》特别要求建设单位应当以招投标的方式选聘物业服务企业的物业类型是( )。
A. 商业物业
B. 工业物业
C. 特殊物业
D. 住宅物业
[多项选择]物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为（）三个层次。
A. 物业管理或设施管理
B. 物业现金管理
C. 房地产资产管理
D. 房地产经营管理
E. 房地产组合投资管理
[单项选择]为了规范物业服务收费行为，《物业管理条例》明确确定物业服务费用的（）。
A. 标准
B. 基本原则
C. 定价依据
D. 收费时间
[单项选择]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，( )可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。
A. 其他业主和公安部门
B. 公安部门
C. 其他业主和物业服务企业
D. 物业服务企业主管部门
[单项选择]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，（）可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。
A. 其他业主和公安部门
B. 公安部门
C. 其他业主和物业服务企业
D. 物业服务企业主管部门
[单项选择]与住宅、写字楼等类型的物业相比，体育类物业、卫生类物业和娱乐类物业的（）。
A. 数量相对较多
B. 建筑形式统一
C. 配套设施多样
D. 环境比较一致
[单项选择]物业管理报告的类型中，向（）提交的物业管理报告是物业管理报告中最常见的类型，也是最为公开的报告。
A. 高层次管理者
B. 投资者
C. 业主、租户
D. 董事会
[单项选择]当业主将其物业出租给他人或者交由他人使用时，业主可以和物业使用人约定，由物业( )缴纳物业服务费用。
A. 使用人
B. 管理人
C. 业主
D. 业主和使用人共同
