更多"下列选项中，（）充分反映了企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度"的相关试题:
[单项选择]公司在偿付债务上承担债务责任的财产是 ( )。
A. 法人财产
B. 财产
C. 经营者财产
D. 企业全体员工财产
[单项选择]下列指标不反映企业偿付长期债务能力的是（）。
A. 速动比率
B. 已获利息倍数
C. 有形资产净值债务率
D. 资产负债率
[单项选择]商业银行财务比率中（）用来判断企业归还短期债务能力，分析企业当前现金偿付能力和应付突发事件和困境的能力。
A. 盈利能力比率
B. 流动比率
C. 杠杆比率
D. 效率比率
[单项选择]侧重于揭示企业财务结构的稳健程度和分析企业债务偿付安全性的物质保障程度的指标分别为（）。
A. 产权比率和资产负债率
B. 产权比率和偿债备付率
C. 利息备付率和资产负债率
D. 偿债备付率和利息备付率
[单项选择]（）是指在借款偿还期内的息税前利润与应付利息的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映项目偿付债务利息的保障程度。
A. 资产负债率
B. 偿债备付率
C. 利息备付率
D. 销售利润率
[单项选择]反映企业用经营所得支付债务利息的能力，用来衡量盈利能力对债务偿付的保证程度的指标是（）。
A. 营业利润率
B. 产权比率
C. 应收账款周转率
D. 利息保障倍数
[单项选择]判断一个物业属于收益性物业还是非收益性物业是看该物业( )。
A. 目前是否正在直接产生经济收益
B. 目前产生经济收益的大小
C. 能获得收益期限的长短
D. 在本质上是否具有直接产生经济收益的能力
[单项选择]企业为了鼓励客户提前偿付货款而向客户提供的债务扣除称之为（）
A. 商业折扣
B. 销售退回
C. 现金折扣
D. 购货退回
[单项选择]下列选项中，（）是利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率。
A. 累加法
B. 收益法
C. 市场提取法
D. 报酬资本化法
[判断题]负债合计指企业所承担的能以货币计量，将以资产或劳务偿付的债务，按偿还期长短可分为流动负债和长期负债。（）
[单项选择]下列选项中，不计入收益性物业管理费用的是（）。
A. 抵押贷款还本付息
B. 管理人员工资
C. 公共设施维修费
D. 保险费
[单项选择]下列选项中不属于共益债务的是（）
A. 因债务人不当得利所产生的债务
B. 因债务人财产受无因管理所产生的债务
C. 因管理、变价和分配债务人财产所产生的债务
D. 因为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务
债务是指由于过去的交易、事项形成的企业需要以（）等偿付的现时义务。
债务是指由于过去的交易、事项形成的企业需要以（）等偿付的现时义务。空中应填写什么？
[单项选择]业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，下列选项不属于物业服务费用构成的是（）。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的利润
D. 物业服务企业的酬金
[单项选择]在一定资源条件下，物业服务企业选择某住宅小区物业管理项目，所放弃其他住宅小区物业管理项目或收益性物业管理项目潜在收益为( )。
A. 差异成本
B. 边际成本
C. 估计成本
D. 机会成本
[单项选择]物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府
D. 物业管理机关
[单项选择]下列情况中，加大长期债务可获得财务杠杆收益，提高企业权益资本收益率的是（）。
A. 企业总资本利润率小于长期债务成本
B. 企业总资本利润率大于长期债务成本
C. 企业权益资本收益率大于长期债务成本
D. 企业权益资本收益率小于长期债务成本
