[简答题]某建设项目计算期10年,其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元,第1年投入500万元,全部为投资方自有资金;第2年投入700万元,其中500万元为银行贷款,贷款年利率6%。贷款偿还方式为:第3年不还本付息,以第3年末的本息和为基准,从第4年开始,分4年等额还本,当年还清当年利息。
项目流动资金投资400万元,在第3年和第4年等额投入,其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金,其余均为银行贷款,贷款年利率8%,贷款本金在计算期最后一年偿还,当年还清当年利息。
项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元,第4年至第10年的总成本费用均为1500万元,其中,第3年至第10年的折旧费均为100万元。
问题
计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额,并将计算结果填入表1-1和表1-2。
表1-1 项目建设投资贷款还本付息表 单位:万元
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序号 | 名称 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1 | 年初累计借款 | | | | | | |
2 | 本年新增借款 | | | | | | |
3 | 本年应计利息 | | | | | | |
4 |
[单项选择]如果财务内部收益率大于基准收益率,则财务净现值 ______ 。
A. 大于零
B. 小于1
C. 等于1
D. 不确定
[多项选择]若房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率,以财务净现值判断风险正确的有()。
A. 标准差系数越大,风险越小
B. 累积概率值越大,风险越小
C. 标准差越小,风险越小
D. 标准差越大,风险越小
E. 标准差系数越小,风险越小
[单项选择]某建设项目计算期为10年,各年净现金流量(CI—CO)及累计净现金流量∑(CI—CO)如下表所示,则该项目的静态投资回收期P
t为( )年。
年份 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
CI—CO | -200 | -250 | -150 | 80 | 130 | 170 |
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