[简答题]甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2008年1月1日至2011年12月31日，租金为每月6000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2009年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2009年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用5000元。2009年10月，乙公司另购买了一座办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2010年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销5000元租金，只愿意再支付1000元，但不同意解除租赁合同。根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
1．丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同？简要说明理由。
2．丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同？简要说明理由。
3．乙公司可否以维修费用抵销5000元租金？简要说明理由。

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[单项选择]甲公司2008年2月1日与某租赁公司签订了一项融资租赁协议，该协议规定甲公司从租赁公司承租一台设备，租赁期为4年，估计净残值为350 000元，其中甲公司担保余值为312 000元，租赁期开始日为2008年4月25日。甲公司支付的最低租赁付款额现值为6 000 000元 (小于设备的公允价值)。甲公司为租赁设备而发生的差旅费、协议洽谈费用为240 000元。甲公司对该设备采用年数总和法计提折旧，不考虑其他因素，则甲公司在2012年对该台设备应计提的折旧额为( )元。
A. 592 800
B. 196 333.33
C. 189 600
D. 197 600

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[单项选择]甲、乙共有一栋二层楼房。甲、乙约定，甲拥有该楼房的一层，乙拥有该楼房的二层，现甲欲将其拥有的一层楼房出卖给丙，下列说法正确的是：( )。
A. 因甲是出卖自己的份额，故不需征求乙的意见，可自由出卖
B. 因该楼房由甲、乙共有，因此甲必须在征得乙的同意的情况下，才可出卖该楼房的下层
C. 甲、乙属于按份共有该楼房，因此乙拥有优先购买权
D. 在乙、丙出价相同的情况下，甲应将房屋出售给丙

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[单项选择]【真题试题】（2008年单项选择第11题）甲公司欲将汽车租赁业务分离出去成立独立的乙公司。关于甲公司分离的下列行为中，违反法律规定的是（　）。
A. 甲公司将其财产作相应的分割
B. 甲公司编制资产负债表及财产清单。
C. 甲公司自做出分立决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在报纸上公告
D. 以公司已分立为由拒绝承担原甲公司债权人的债务

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[简答题]甲公司2008年初打算添置一条生产线，如果以租赁方式取得，租赁公司要求每年年末支付租金40万元，租期为5年，租赁期内不得退租，租赁期满设备所有权以20万元的价格转让给承租方，租赁的内含利息率为10%。甲公司适用的所得税税率为25%，税前借款 (有担保)利率为8%，项目要求的必要报酬率为12%。
要求：
(1)根据税法规定，判别租赁的税务性质。
(2)计算资产成本(保留整数，以万元为单位)。
(3)计算填写下表中的空白处：
每期归还的本金和支付的利息 单位：万元

年份(年末)

支付租金

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[简答题]2008年甲公司与其全资子公司乙公司之间发生了下列内部交易：
(1)1月19日，甲公司向乙公司销售A商品300000元，毛利率为15%，款项已存入银行。
乙公司将所购商品作为管理用固定资产使用，该固定资产预计使用年限为5年，预计净残值为0，从2008年2月起计提折旧。
(2)5月12日，甲公司向乙公司销售B商品160000元，毛利率为20%，收回银行存款80000元，其余款项尚未收回(应收账款)；乙公司从甲公司购入的商品中60000元已在2008年12月31日前实现销售，其余尚未销售。
(3)12月31日，甲公司对其应收账款计提了10%的坏账准备。
要求：根据上述资料编制甲公司2008年度合并工作底稿中的抵销分录。

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[单项选择]2008年甲公司从丁公司购入原材料一批，价款共计468万元(含增值税税额)，现甲公司发生财务困难，无法按约定偿还货款，经双方协商，丁公司同意甲公司用其产品抵偿该笔欠款。抵债产品市价为300万元(不含税)，增值税税率为17%，产品成本为258万元。丁公司收到该产品后，与甲公司办理了债务解除手续。假定不考虑除增值税外的其他税费。则甲公司因该债务重组增加的税前利润是( )万元。
A. 117
B. 300
C. 42
D. 159

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[单项选择]租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（）。
A. 10年
B. 20年
C. 30年
D. 50年

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[多项选择]

张某2008年1月在提供了5000元保证金后开始到甲公司上班，但是一直到 2008年3月，甲公司才与其签订书面的劳动合同。工作期间，甲公司多次安排张某加班，但均未支付加班费。2008年4月甲公司打算解除其与张某的劳动合同，双方就此发生了争议。请结合《劳动合同法》回答97～100题。

下列双方在劳动合同中的哪些约定不合法（）。
A. 合同期限为两年，试用期为3个月
B. 试用期工资为转正后工资的80％
C. 鉴于张某的工作会接触大量公司的商业秘密，合同终止后3年内，张某不得到甲公司的竞争对手工作，此期间甲公司逐月支付张某补偿金
D. 如果张某不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的，甲公司有权在额外支付张某1个月工资后解除劳动合同，而不必提前通知张某

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[多项选择]

张某2008年1月在提供了5000元保证金后开始到甲公司上班，但是一直到2008年3月，甲公司才与其签订书面的劳动合同。工作期间，甲公司多次安排张某加班，但均未支付加班费。2008年4月甲公司打算解除其与张某的劳动合同，双方就此发生了争议。请结合《劳动合同法》回答下面问题。

下列双方在劳动合同中的哪些约定不合法( )
A. 合同期限为两年，试用期为3个月
B. 试用期工资为转正后工资的80%
C. 鉴于张某的工作会接触大量公司的商业秘密，合同终止后3年内，张某不得到甲公司的竞争对手工作，此期间甲公司逐月支付张某补偿金
D. 如果张某不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的，甲公司有权在额外支付张某1个月工资后解除劳动合同，而不必提前通知张某

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