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[不定项选择]某房地产中介公司发现A市中某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。该公司利用小区的路牌发布消息获取客源和房源的不足在于（）。
A. 目标性弱
B. 信息传播面较窄
C. 较易和客户建立关系
D. 不易给周边居民留下深刻印象
[单项选择]施工企业与某公司订立合同租赁该公司库房存放产品，该企业对库房享有的权利属于（）。
A. 处分权
B. 占有权
C. 用益物权
D. 担保物权
[多项选择]吾家房产中介公司与连家房产中介公司是H市最大两家房产中介机构。连家房产中介公司以侵犯商业秘密为由起诉吾家房产中介公司。据连家房产中介公司称，吾家房产中介公司采用派人潜入自己公司的方式窃取了自己公司的大量客户信息，造成自己公司严重损失，要求赔偿。关于此案的处理方式，以下判断中不正确的是：（）
A. 双方当事人都未申请不公开审理，法院依职权决定不公开审理，因为此案涉及商业秘密
B. 吾家房产中介公司申请不公开审理，法院可以决定不公开审理，也可以决定公开审理
C. 案件审理完毕，合议庭以该案件涉及商业秘密为由，没有公开宣告判决
D. 连家房产中介公司代理人拍到吾家房产中介公司老总宴请本案承办法官刘某的照片，以此为由申请回避，在回避决定作出前，刘法官继续组织庭审
[单项选择]承租人在房屋租赁期间死亡的，( )可以按照原租赁合同租赁该房屋。
A. 出租人
B. 与其生前共同居住的人
C. 承租人的近亲属
D. 承租人的继承人
[简答题]某大型住宅小区2005年建成交付使用，由于尚未成立业主大会，物业管理公司聘请了30位业主作为物业服务的监督员，并定期召开会议征求意见通报情况。2010年在义务监督会议上，义务监督员提出建议：
(1)本小区中心花园铁围栏锈蚀极严重，应予更换。
(2)由物业管理公司同义务员共同组成筹备组，组织召开首次业主代表大会，选举产生业主和业委员会，同时物业管理公司提出基于物价上涨，物业管理成本提高，要求提高物业服务费收费标准。
[问题]
1．经物业管理公司测算，全部更换铁艺围栏的费用13万元。请问更换铁艺围栏应由谁决定如何决定费用如何解决
2．义务监督员提出的建议2是否可行请说明理由。
3．物业管理公司要求提高物业服务收费的标准是否合理
[单项选择]保险公司员工投资保险公估机构的，应当书面告知所在保险公司；保险公司、保险中介公司的董事、高级管理人员投资保险公估机构的，应当根据（）有关规定取得股东会或者股东大会的同意。
A. 《保险法》
B. 《公司法》
C. 《合同法》
D. 《民法》
[单项选择]某机房工程公司承接了一个大型机房的UPS工程。公司项目经理组建了工作团队。施工过程中，项目经理发现一个熟练电工一时大意，未按照规范端接电池连线，极可能造成严重的安全事故。从团队管理角度，此时项目经理最应该（）
A. 开除该名电工，并组织相关人员进行安全教育和培训
B. 与该名电工私下交流，使其认识该问题的严重性，促其自行改正
C. 怕业主方知道后造成严重影响，因此私下通知其他电工改正
D. 要求该电工立即改正，并召集相关人员，指出错误并批评教育，使大家引以为戒
[多项选择]奈普科技公司系江海市大型股份制企业。市国税局稽查局对奈普科技公司的纳税情况依法实施检查，发现奈普科技公司2009年6～12月存在未按规定申报纳税的情况。市国税局稽查局根据税收法律、法规和有关规定，作出《税务处理决定书》，责令奈普科技公司补缴税款3260.90万元并缴纳相应的滞纳金。该决定书依法送达奈普科技公司。奈普科技公司认为，税务处理决定认定事实不准确，适用依据错误，遂在履行法律规定的有关程序后，依法向江海市国税局申请复议，请求撤销税务处理决定。市国税局作出复议决定，维持被申请人市国税局稽查局作出的税务处理决定。奈普科技公司对复议决定不服，遂向法院提起诉讼，法院依法进行审理。
在本案复议阶段，相关行政复议机构( )。
A. 有权责令被申请人纠正违法的征税行为
B. 应当自受理申请之日起7日内，将申请书副本发送被申请人
C. 按照规定的职责所取得的有关材料，不得作为支持被申请人有关征税行为的证据
D. 如有条件，可以接受奈普科技公司以电子邮件形式提出的复议申请
E. 认为必要时，有权实地调查核实证据
