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[单项选择]写字楼项目的定位模式不包括（）。
A. 基于产品属性
B. 基于项目既定市场定位
C. 基于市场实操案例反馈
D. 基于客户核心价值关注点
[单项选择]写字楼物业管理的常规目标不包括（）。
A. 经营目标
B. 管理目标
C. 服务目标
D. 发展目标
[单项选择]写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（）。
A. 重要客户群
B. 项目核心客户群
C. 游离客户群
D. 无效客户群
[单项选择]写字楼的管理方式不包括（）。
A. 委托服务型
B. 自主经营型
C. 专业服务公司型
D. 有关部门委派型
[单项选择]在房地产开发项目的项目定位中，对目标客户年龄、收入水平、家庭结构、职业、学历等进行分析，属于（）。
A. 目标客户特征分析
B. 目标客户定位
C. 项目主题形象定位
D. 项目SWOT分析
[多项选择]新建商品房的销售人员需通过市场调查及对项目的定位理解，进行目标客户分析，其中对潜在客户的调查内容有（）。
A. 了解客户的以往置业经历
B. 了解客户的环境背景
C. 了解客户的生活工作习惯
D. 了解客户的教育背景
E. 了解客户的购买动机
[判断题]培训项目策划与项目开发的关系为：项目策划为项目开发提供目标定位，项目开发是项目策划的最终目的。
[单项选择]写字楼按照物业所具备的功能差异分类，不包括（）。
A. 单纯型写字楼
B. 商住型写字楼
C. 综合型写字楼
D. 租售型写字楼
[单项选择]房地产项目客户定位的基础是（ ）。
A. 客户群分类
B. 选择目标客户
C. 客户需求分析
D. 客户认知分析
[单项选择]下列选项中，写字楼物业管理风险的种类不包括的是（）o
A. 工程隐患风险
B. 消防防范风险
C. 保安防范风险
D. 设备运输风险
[单项选择]写字楼交通流线的管理，可遵循的原则不包括（）原则。
A. 分流
B. 层次
C. 一致
D. 简捷
[多项选择]房地产销售中，销售人员需通过市场调查及对项目的定位理解，进行目标客户分析，主要包括（）。
A. 了解市场情况
B. 了解客户以往置业经历
C. 了解城市规划、片区配套
D. 了解客户的购买动机、需求
E. 了解客户来源、年龄、家庭结构
[单项选择]写字楼物业区位的优劣，主要取决因素中不包括的是（）。
A. 系统性
B. 与其他商业设施接近的程度
C. 易接近性
D. 周围土地利用情况和环境
[单项选择]（2008）房地产项目客户定位的基础是（）。
A. 客户群分类
B. 选择目标客户
C. 客户需求分析
D. 客户认知分析
[多项选择]房地产产品的目标客户需求定位法的步骤有（）。
A. 分析市场环境
B. 确定目标客户
C. 构造产品SWOT分析矩阵
D. 目标客户特征分析
E. 设计产品并进行营销策划和组织实施
[单项选择]在初步可行性研究中，项目目标及功能定位首先应符合( )。
A. 国家发展规划和产业政策
B. 地区发展经济规划和企业目标
C. 环境保护和可持续发展
D. 投资项目的回报和社会效益
[单项选择]下列选项中，不属于房地产开发项目目标客户的基本特征的是（）。
A. 目标客户区域特征分析
B. 目标客户家庭结构分析
C. 目标客户年龄构成分析
D. 目标客户心理情况分析
[单项选择]写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，主要由作为办公空间的办公室部分和公用部分构成，其类型不包括（）。
A. 出租写字楼
B. 企业自用写字楼
C. 自用出租综合型写字楼
D. 自用出租复合型写字楼
