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[单项选择]常用于零售商业物业的物业租金形式是（）。
A. 固定租金
B. 净租金
C. 百分比租金
D. 毛租金
[单项选择]物业租金形式中，常用于零售商业物业的是( )。
A. 毛租金
B. 百分比租金
C. 净租金
D. 空置损失租金
[单项选择]下列租金的形式中，常用于零售商业物业的租金是（）。
A. 毛租
B. 累加租金
C. 净租
D. 百分比租金
[单项选择]在租金的形式中，常用于零售商业物业的租金是( )。
A. 毛租
B. 累加租金
C. 净租
D. 百分比租金
[单项选择]在零售商业物业的租赁中，大型购物中心或超市常采用的物业租金形式是（）。
A. 净租金
B. 超出性租金
C. 固定租金
D. 毛租金
[多项选择]零售商业物业租金采用净租方式时，净租的形式一般有( )。
A. 租户交纳固定的租金
B. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项
C. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
D. 租户仅按比例分摊与物业有关的保险费
E. 所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用，公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
[单项选择]以下关于零售商业物业租金的描述错误的是( )。
A. 零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用
B. 零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的，与租户经营业绩不相关的一个最低收入
C. 零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金
D. 百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付
[单项选择]零售商业物业的基础租金通常以( )为单位计算。
A. 每日每平方米
B. 每月每平方米
C. 每季度每平方米
D. 每年每平方米
[单项选择]零售商业物业的基础租金，常以( )为单位计算。
A. 每月每平方米
B. 月营业额
C. 季度营业额
D. 年总营业额
[单项选择]对于零售商业物业，租约中载明的租金通常为( )。
A. 基础租金
B. 附加租金
C. 市场租金
D. 百分比租金
[单项选择]下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（）。
A. 设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业
B. 知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长
C. 百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的部分
D. 营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高
[多项选择]关于零售商业物业的租金调整，下列说法正确的是( )。
A. 由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是10～30年
B. 在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用
C. 租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率
D. 租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定
E. 租金调整对于主要租户一般每4年调整一次
[单项选择]零售商业物业管理中，关于百分比租金，说法错误的是（）。
A. 百分比租金通常以每月每平方米为基础计算
B. 百分比租金具体可以按月或季度支付
C. 百分比租金常常作为基础租金的附加部分
D. 收取百分比租金时，没有统一的百分比标准
[判断题]零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩无关。（）
[判断题]零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩有关。（）
[单项选择]零售商业物业对主要租户的租金调整一般是每( )年调整一次。
A. 1
B. 3
C. 5
D. 8
