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[单项选择]将房地产市场分为土地市场、房产市场和房地产中介市场是按（）来划分的。
A. 交易主体
B. 交易客体
C. 市场需求
D. 房地产用途
[单项选择]（2009）某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（）。
A. 买方市场
B. 完全垄断市场
C. 垄断竞争市场
D. 卖方市场
[多项选择]对房地产销售人员物业服务方面的培训内容主要包括（）。
A. 售楼处签约程序
B. 服务规则
C. 物业服务的公约
D. 收费标准
E. 物业服务的内容
[判断题]一般来说，在增量房市场上，卖方对房地产信息的了解程度要高于买方。
[单项选择]房地产项目竞争环境分析中，（）主要分析物业项目销售价格、租金水平、销售折扣、销售成本、吸纳率、开发成本和费用，测算项目的投资总额，以衡量项目的经济性。
A. 法律特征分析
B. 经济、财务特征分析
C. 地上物特征分析
D. 区位和地块特征分析
[判断题]房地产资产的物业类型主要包括居住物业、商用物业、工业物业和特殊物业。哪一种物业属于什么类型也不是一成不变的。比如，居住小区的车库，如用于业主自己停放私家车，就属于居住物业；如用于业主向外出租，收取租金，就属于商业物业。（）
[单项选择]某房地产企业年商品房销售收入为48500万元，物业租赁费收入3200万元，物业管理服务费收入300万元。已知营业税率5%，城市维护建设税率7%，教育费附加率3%，则该企业当年应缴营业税金及附加为( )万元。
A. 1716
B. 2450
C. 2785
D. 2860
[多项选择]房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中能够参加的工作主要是（）。
A. 项目分析与信息整理
B. 项目筹划与地块研究
C. 项目策划与销售
D. 花费精力搜寻信息
E. 产品设计与规划
[单项选择]从实际情况看，目前我国房地产经纪业务主要集中在新建商品房市场和（）。
A. 存量房市场
B. 土地市场
C. 房屋租赁市场
D. 房屋买卖市场
[单项选择]当前，有学者指出，物业税改革会增加房屋的持有成本，从而增加房产市场的供给，进而对房价产生一定的调控作用。目前，开征物业税是我国财税体制改革必不可少的环节。而在我国，很多房屋的所有权和使用权是分离的，在当前房产税的征收过程中，有相当一部分是房屋使用人纳税，但从税收理论上讲，财产税必须向财产的产权人征收，所以必须首先进行房屋产权的明晰，这是物业税开征的必要条件。因此，学者建议说，开征物业税要循序渐进，并且要分步骤实施。
如果假设上述学者的言论是正确，则由此可以推出______。
A. 如果我国财税体制改革不能进行，则说明在我国没有开征物业税
B. 如果房屋产权明晰，我国就可以开征物业税
C. 如果房屋产权不明晰，我国财税体制改革就不能进行
D. 如果在我国没有开征物业税，则说明房屋产权不明晰
[多项选择]房地产生产方式改革的主要内容，推行( )的综合开发模式，建立并完善商品房市场。
A. 统一规划
B. 合理布局
C. 综合开发
D. 配套建设
E. 集体管理
[单项选择]房地产销售人员应结合（）讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理和楼盘相关合作公司介绍。
A. 项目楼书
B. 户型手册
C. 销售文件
D. 宣传展板
[多项选择]房地产业是从事房地产（）和管理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。
A. 投资
B. 开发
C. 经营
D. 服务
E. 调整
[单项选择]物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和( )三个层次。
A. 房地产组合投资管理
B. 房地产融资管理
C. 房地产开发管理
D. 房地产租售管理
[多项选择]选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。调查和分析的内容主要应包括（）。
A. 客源状况
B. 竞争因素
C. 房源状况
D. 周边环境
E. 房价情况
[单项选择]二手房市场属于房屋（）级市场。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
[判断题]房地产价格指数包括房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数、土地交易价格指数、物业管理价格指数和二手房交易价格指数。 ( )
