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[多项选择]收益还原法中总费用确定容易出现的问题有（）。
A. 未考虑收益的方式，盲目地确定费用
B. 确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等的说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准
C. 将利息计入总费用中
D. 忽略了其他衍生收益
E. 未考虑房屋的闲置
[判断题]收益还原法里用到的收益是指客观收益。（）
[单项选择]求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。
A. 经营费用
B. 土地租金
C. 投资利率
D. 土地还原率
[判断题]剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
[判断题]由于资本利得和再投资收益具有不确定性，投资者在作投资决策时计算的到期收益和到期收益率只是预期的收益和收益率，只有当投资期结束时才能计算实际收益和实际到期收益率。（）
[多项选择]证券投资基金的收益主要有（ ）。
A. 证券买卖差价
B. 补贴
C. 红利收入
D. 债券利息
E. 存款利息收入
[单项选择]在投资收益不确定的情况下，按估计的各种可能收益水平及其发生概率计算的加权平均数是（）。
A. 实际投资收益（率）
B. 期望投资收益（率）
C. 必要投资收益（率）
D. 无风险收益（率）
[单项选择]绩效考核是对客观行为及其结果的主观评价，容易出现误差，不属于导致误差原因的是（ ）。
A. 优先与近期效应
B. 逻辑推理效应
C. 偏见效应
D. 鲤鱼效应
[多项选择]决定债券收益率的要素主要有（）。
A. 利率
B. 期限
C. 发行价格
D. 购买价格
[多项选择]决定债券收益率的因素主要有（ ）.
A. 利率
B. 期限
C. 发行价格
D. 购买价格
[判断题]投资目标的确定就是确定投资的收益率。（）
[多项选择]B2C电子商务网站的收益模式主要有：（ ）
A. 收取广告费
B. 收取服务费
C. 扩大销售额
D. 会员制
[多项选择]决定债券到期收益率的因素主要有（ ）。
A. 票面利率
B. 期限
C. 面值
D. 市场价格
E. 汇率
[单项选择]投资决策方法中的动态分析方法主要有内部收益法和（）
A. 净收益法
B. 净现值法
C. 回收期法
D. 投资收益率法
[多项选择]下列有关基准收益率确定和选用要求的表述中，正确的有（ ）。
A. 基准收益率应由国家统一规定，投资者不得擅自确定
B. 从不同角度编制的现金流量表应选用不同的基准收益率
C. 资金成本和机会成本是确定基准收益率的基础
D. 选用的基准收益率不应考虑通货膨胀的影响
E. 选用基准收益率应考虑投资风险的影响
