更多"收益还原法中总费用确定容易出现的问题有（）。"的相关试题:
[多项选择]收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（）。
A. 收益的确定不是采用客观收益，而是采用实际收益
B. 收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益
C. 未明确收益内涵、取得收益的方式
D. 忽略了其他衍生收益，如租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等
E. 确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准
[判断题]剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
[单项选择]咖啡粉越细，容易出现的问题是（）
A. 氧化速度越快
B. 氧化速度越慢
C. 咖啡香气的散失越慢
D. 咖啡出品量会增加
[单项选择]求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。
A. 经营费用
B. 土地租金
C. 投资利率
D. 土地还原率
[单项选择]素描初学者习作画面容易出现的问题是（）。
A. 色调冷暖不当
B. 色彩过于丰富
C. 整体感觉强烈
D. 明暗关系不佳
[单项选择]碎胶机操作中容易出现的问题有（）。
A. 电机反转
B. 碎胶机报轴
C. 烧电机
D. 胶粒相连
[判断题]由于资本利得和再投资收益具有不确定性，投资者在作投资决策时计算的到期收益和到期收益率只是预期的收益和收益率，只有当投资期结束时才能计算实际收益和实际到期收益率。（）
[多项选择]将咨询技巧用于实践时，容易出现的问题有（）。
A. 思考过多
B. 询问过多
C. 概述过多
D. 不适当的情感反应
[简答题]拉深时容易出现什么样的质量问题？为什么？
[判断题]投资目标的确定就是确定投资的收益率。（）
[简答题]试述幼儿注意容易出现的问题以及如何采取相应的教育措施。
[单项选择]采用（）工资制度容易出现同工不同酬的问题。
A. 提成工资制
B. 结构工资制
C. 宽带薪酬
D. 谈判工资制
[单项选择]修剪后的发型（）、缺乏个性是修剪中容易出现的问题。
A. 层次不清
B. 色调不明
C. 呆板单调
D. 长短不一
[单项选择]采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。
A. 评估对象所产生的收益
B. 评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益
C. 评估对象所产生为其产权主体所取得的收益
D. 评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益
[单项选择]在实施目标管理时，中国企业容易出现的问题中最重要的是（）
A. 目标分解不充分
B. 过程控制过多
C. 考核不严格
D. 奖惩难兑现
[单项选择]应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用（ ）作为预期年收益。
A. 评估期前后若干年的年平均收益.
B. 某一经济周期各年收益额的折现加权平均值
C. 等差时间序列模型的模拟值
D. 等比时间序列模型的模拟值
