更多"A房地产经纪公司（以下简称A公司）是一家知名的房地产经纪机构，宋某是A"的相关试题:
[不定项选择] A房地产经纪公司（以下简称A公司）是一家知名的房地产经纪机构，宋某是A公司的房地产经纪人。业主孙某委托A公司以孙某名义销售自己的一处房产。宋某与孙某进行洽谈，最终A公司同意为孙某销售其房产。随后，A公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来到了A公司要求购买孙某的房产，宋某接待了他。经过谈判，刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。刘某在看过孙某房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时宋某正确的做法为（）。
A. 向刘某解释房地产稀缺性与价格的关系
B. 准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供刘某参考
C. 叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比刘某稍高
D. 利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高
[不定项选择]周某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，周某代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元／（m2／月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。周某寻找到了有意向承租的公司，经谈判，周某代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元／（m2／月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元／（m2／月）。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房（抵押登记在丙公司承租之前）。对于丙公司与丁公司订立的房屋转租合同，下列说法中正确的有（）。
A. 该转租合同无效
B. 该转租合同部分有效，租期只有1年
C. 该转租合同有效
D. 该转租合同的效力待定
[单项选择]
（四）
张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为（）。
A. 房屋特征
B. 广告费用
C. 租金数额
D. 佣金结算
[不定项选择]A房地产经纪公司（以下简称A公司）实行军事化管理，陈某为注册在A公司的房地产经纪人。张某欲通过A公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与A公司签订了房屋承购委托协议。A公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，曾专业炒房，但因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。下列关于10000元定金的表述中，正确的为（）。
A. 如果张某同意购买李某的住房，在房屋买卖合同签订后，张某应当退还陈某垫付的定金
B. 李某提出不再出售该住房时，无须加倍退还定金
C. 陈某垫付定金的行为，直接责任人是陈某，而不是A公司
D. 如果张某对李某的住房不满意而放弃购买，李某有权不退还陈某垫付的定金
[不定项选择]郝某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。下列关于周某权利和义务的表述中，正确的为（）。
A. 周某只能在A省范围内执业
B. 周某可以在全国范围内执业
C. 周某具有发起设立甲公司的权利
D. 周某可以同时在甲、乙公司执业
