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[不定项选择]2003年张某在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2005年门店数量已经到15家。2007年张某决定：（1）把门店的名称和标识统一，管理统一，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使得流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2008年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，张某准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。2007年张某为机构所作的决定中包含着公司的发展战略，这种战略是（）。
A. 低成本战略
B. 聚焦战略
C. 多样化战略
D. 一体化成长战略
[不定项选择]甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）是乙市的一家知名企业。2007年至2008年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2008年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。下列关于甲公司的表述中，正确的为（）。
A. 甲公司是机构法人
B. 甲公司的所有门店都具有法人资格
C. 各个门店可独立开展房地产经纪业务
D. 甲公司对门店解散后未清偿的债务负有责任
[多项选择]某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房，2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续。同年，企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种有（）。
A. 资源税
B. 消费税
C. 城镇土地使用税
D. 房产税
E. 契税
[单项选择]A房地产开发商于2007年1月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值150万元，则转换日记入“投资性房地产—成本”科目的金额是 ( )万元。
A. 150
B. 80
C. 70
D. 170
[单项选择]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。2010年1月1日建成时，购房者的土地使用期限为（）年。
A. 38
B. 40
C. 37
D. 50
