更多"出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的时候，买受"的相关试题:
[多项选择]在出卖人订立商品房买卖合同时，针对故意隐瞒（）的情况，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
A. 没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
B. 所售房屋已经抵押的事实
C. 权属有争议的商品房
D. 所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实
E. 行政机关依法裁定限制房地产权利的商品房
[单项选择]故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房买卖合同无效的，房地产开发企业应承担不超过购房款（）的赔偿金
A. 1/3
B. 1/2
C. 1倍
D. 2倍
[单项选择]经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人（）。
A. 无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
B. 有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失
C. 有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失
D. 无权退房，但房地产开发企业必须及时重建
[单项选择]在订立合同的过程中，一方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的，给对方造成损失的，应当承担（）责任。
A. 缔约过失
B. 违约赔偿
C. 双倍返还定金
D. 风险损害赔偿
[单项选择]房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为为( )。
A. 商品房预售
B. 商品房楼花出售
C. 商品房现售
D. 商品房转让
[单项选择]商品房销售时，（）应当订立书面商品房买卖合同。
A. 物业服务企业和买受人
B. 房地产开发企业和买受人
C. 物业服务企业和销售人
D. 房地产开发企业和销售人
[单项选择]根据合同法的规定，出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同是买卖合同，标的物在订立合同之前已为买受人占有的，其合同生效的时间是（）。
A. 合同订立时间
B. 支付价款时间
C. 合同成立时间
D. 标的交付时间
[单项选择]由于出卖人原因，预售商品房自房屋交付之日起（）日，买受人仍未取得房屋权属证书的，除当事人另有约定的，出卖人应承担违约责任。
A. 15
B. 30
C. 60
D. 90
[单项选择]（2010）由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）日期限届满，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。
A. 15
B. 30
C. 60
D. 90
[单项选择]商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（）
A. 合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%
B. 合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%
C. 合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%
D. 合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%
[单项选择]房地产开发企业所售商品房的保修期自（ ）之日起计算。
A. 产权证办妥
B. 房屋竣工验收
C. 房屋交付
D. 购买人付清全部房款
[单项选择]《商品房销售管理办法》规定，买受人有权在通知到达之日起（）日内作出是否退房的书面答复。
A. 3
B. 10
C. 15
D. 30
[单项选择]房地产开发企业销售不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用，则对其处以警告，责令限期改正，并可处以（）罚款。
A. 1万元以上3万元以下
B. 1万元以上2万元以下
C. 2万元以上3万元以下
D. 5万元以上10万元以下
[判断题]委托人向拍卖人隐瞒了处罝房地产为凶宅的事实，拍卖人按市价拍卖成交后，买受人要求凶宅损失赔偿，应由拍卖人先行承担赔偿责任。（）
[单项选择]《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后（）日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县级人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。
A. 14
B. 28
C. 30
D. 45
[判断题]预购商品房的预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记时，预购人不可以单方申请预告登记。
A.正确
B.错误
[多项选择]某房地产公司甲为了缓解资金压力，隐瞒其预售商品房已抵押给银行的事实而与乙公司商谈商品房预售事宜。经过3个月的磋商，甲乙达成了总价达1200万元的商品房预售意向书，在正式签订合同的前一天，乙公司得知该商品房抵押的事实，遂终止签订事宜，与此同时，商品房市价上涨20%，对此( )。
A. 合同尚未成立，甲不负任何民事责任
B. 合同已成立，但为生效
C. 甲的行为违背诚实信用原则
D. 合同虽未成立，但甲应负缔约过失责任
[单项选择]房地产开发企业应对所售商品房承担质量保修责任，当事人应在合同中就( )内容作出决定。
A. 保修范围
B. 保修期限
C. 保修责任
D. 保修范围、保修期限、保修责任
[单项选择]甲、乙双方订立买卖合同，甲为出卖人，乙为买受人，约定收货后10日内付款。甲在交货前有确切证据证明乙经营状况严重恶化。根据《合同法》的规定，甲可采取的措施是( )。
A. 行使同时履行抗辩权
B. 行使后履行抗辩权
C. 行使不安抗辩权
D. 行使撤销权
