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[单项选择]在房屋租赁管理上，《城市房地产管理法》规定，（）应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
A. 住宅用房的租赁
B. 商业用房的租赁
C. 办公用房的租赁
D. 生产用房的租赁
[多项选择]住房和城乡建设部根据我国《民法通则》和《城市房地产管理法》有关规定，制定并颁布了《城市房屋租赁管理办法》的目的是（）。
A. 加强城市房屋租赁管理
B. 维护房地产市场秩序
C. 了解承租人用于居住的情况
D. 保障承租人家属的住房权利
E. 保障房屋租赁当事人的合法权益
[判断题]租赁期限、租赁用途、租金交付方式、房屋的修缮责任是《城市房地产管理法》规定的必备条款。（）
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的有关规定，由（）核实并颁发房屋所有权证书。
A. 县级以上人民政府房产管理部门
B. 县级以上人民政府行政管理部门
C. 省级以上人民政府房产管理部门
D. 省级级以上人民政府行政管理部门
[单项选择]房屋租赁合同中，承租人应当按照合同规定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取（）。
A. 超额租金
B. 滞纳金
C. 利润回报
D. 百分比租金
[单项选择]《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期间届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出。（和2009年重复）
A. 1
B. 2
C. 3
D. 6
[多项选择]《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）。
A. 房地产转让
B. 房地产开发
C. 房地产抵押
D. 房地产权属登记
E. 房屋租赁
[单项选择]《城市房地产管理法》规定，房地产交易不包括（）。
A. 房屋租赁
B. 房地产抵押
C. 房地产转让
D. 房地产买卖
[单项选择]在房屋租赁合同中，出租人与承租人约定，在承租人租用房屋时，不得饲养宠物，而承租人违反该约定饲养了宠物，这就是（）。
A. 明示的预期违约
B. 默示的预期违约
C. 不作为的违约
D. 作为的违约
[单项选择]按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向（）规定的部门如实申报成交价。
A. 乡镇人民政府
B. 市、县人民政府
C. 县级以上人民政府
D. 省级以上人民政府
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产买卖、租赁和______。
A. 继承
B. 抵押
C. 保险
D. 信托
[多项选择]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）
A. 房地产转让
B. 房地产开发
C. 房地产抵押
D. 房地产权属登记
E. 房屋租赁
[单项选择]《城市房地产管理法》规定：国家实行房地产（）申报制度。
A. 房地产价格评估
B. 成交价格
C. 权属登记发证
D. 租赁登记
[判断题]《城市房地产管理法》规定：“国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上人民政府规定的部门如实申报成交价格，不得瞒报或作不实的申报”。（）
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发、交易中的城市规划管理要求的表述中不符合规定的是（）
A. 商品房预售应当持有建设工程规划许可证
B. 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设
C. 商品房预售应当持有建设工程施工许可证
D. 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
[多项选择]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有（）
A. 经济适用住房只售不租制度
B. 房地产经纪人职业资格认证制度
C. 房地产价格申报制度
D. 房地产价格评估制度
E. 房地产价格评估人涡资格认证制度
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发用地规定的表述中，错误的是（）
A. 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
B. 土地使用权出让只需符合土地利用近期建设规划和年度建设用地计划
C. 土地使用权划拨适用于国家机关，军事用途，城市基础设施，公益事业，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D. 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费等费用后，将该幅土地交付使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为
[单项选择]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，该法中的房地产交易行为包括( )。
A. 房地产转让、抵押和房屋租赁
B. 房地产转让、建设和房屋租赁
C. 房地产出让、抵押和房屋建设
D. 房地产出让、建设和房屋租赁
