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[判断题]以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记。
[单项选择]根据《房屋登记办法》，对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构无须将（）记载于房屋登记簿。
A. 房屋抵押率
B. 被担保债权数额
C. 抵押当事人名称
D. 债务人名称
[单项选择]最高额抵押权登记不包括（ ）。
A. 最高额抵押权初始登记
B. 最高额抵押权变更登记
C. 最高额抵押权转移登记
D. 最高额抵押权确定登记
[判断题]依据《物权法》的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款优先受偿。（）
[单项选择]《物权法》规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起（）年内请求人民法院撤销该协议。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单选题]按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》规定,最高额抵押合同,抵押权人实现最高额抵押权时,如果实际发生的债权余额高于最高限额的( )
A.以最高限额为限,超过部分不具有优先受偿的效力
B.以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿
C.以最高限额为限,超过部分无效
D.最高额抵押合同无效
[单项选择]依我国现行法律规定，最高额抵押权（）
A. 可以与主债权一并转让
B. 可以经抵押人同意转让
C. 可以经债务人同意转让
D. 不得转让
[判断题]房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押登记。
[单项选择]没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满（）年后请求确定债权。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]根据《物权法》的有关规定，最高额抵押权与一般抵押权的相同点表现在______。
A. 从属性
B. 不可分性
C. 确定性
D. 连续性
[判断题]根据《中华人民共和国物权法》规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
A.正确
B.错误
[单项选择]申请预告登记、在建工程抵押权登记，房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载后，为申请人发放（）
A. 《房屋所有权证》
B. 《房屋他项权证》
C. 《房屋共有权证》
D. 《房屋登记证明》
[多项选择]房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押登记，其中，一般抵押登记包括（）。
A. 房屋抵押权设立登记
B. 房屋抵押权变更登记
C. 房屋抵押权转移登记
D. 房屋抵押权注销登记
E. 房屋抵押权异议登记
[判断题]为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，无权向债务人追偿。
A.正确
B.错误
[单项选择]债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起该抵押财产的天然孳息归属于（）。
A. 债务人
B. 抵押权人
C. 人民法院
D. 抵押物登记机构
[单项选择]下列房地产抵押权的设定规则中，（）抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。
A. 以具有土地使用年限的房地产设定抵押的
B. 以共有的房地产抵押的
C. 预购商品房贷款抵押的
D. 以已出租的房地产抵押的
[单选题]最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不可以通过协议变更 （ ）。
A.A、债权确定的期间
B.B、抵押权顺位
C.C、债权范围
D.D、最高债权额
