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[单项选择]《物权法》规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起（）年内请求人民法院撤销该协议。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[判断题]根据《中华人民共和国物权法》规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
A.正确
B.错误
[判断题]根据《中华人民共和国物权法》规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
A.正确
B.错误
[单项选择]根据《物权法》的规定，债务人或第三人可以抵押的财产是（）。
A. 土地所有权
B. 耕地等集体所有的土地使用权
C. 公立学校的教育设施
D. 有权处分的建设用地使用权
[多项选择]《担保法》规定，当抵押人与债务人不是同一人时，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人可以按（）方式处理抵押房地产。
A. 与抵押人协商折价抵债
B. 与债务人协商变卖
C. 自行拍卖
D. 将抵押物直接过户给自己
E. 向人民法院提起诉讼
[多项选择]债务履行期届满而抵押权人未受清偿的，抵押权人可以（）。
A. 与抵押人协议以抵押物折价
B. 直接以抵押物折价
C. 在协议不成时，向人民法院提起诉讼
D. 直接以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿
E. 与抵押人协议以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿
[单项选择]债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起该抵押财产的天然孳息归属于（）。
A. 债务人
B. 抵押权人
C. 人民法院
D. 抵押物登记机构
[多选题]已经登记的抵押权，发生下列情形之一的，当事人可以申请抵押权注销登记：( )
A.主债权消灭的
B.抵押权已经实现的
C.抵押权人放弃抵押权的
D.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭的
[多选题]根据《中华人民共和国物权法》规定，债务人或者第三人有权处分的下列（ ）财产可以抵押。
A.A、建筑物和其他土地附着物
B.B、建设用地使用权
C.C、生产设备、原材料、半成品、产品
D.D、正在建造的建筑物、船舶、航空器
E.E、交通运输工具
[多项选择]抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院（）抵押财产。
A. 挂牌
B. 招标
C. 拍卖
D. 变卖
E. 折价
[多选题]《中华人民共和国物权法》第223条规定，债务人或者第三人有权处分的下列（ ）权利可以出质。
A.A、汇票、支票、本票
B.B、债券、存款单
C.C、可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权
D.D、应收账款
[多项选择]当事人以（）抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。
A. 交通运输工具
B. 建筑物和其他土地附着物
C. 生产设备、原材料、半成品、产品
D. 正在建造的船舶、航空器
E. 建设用地使用权
[单项选择]定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定，由当事人一方在合同订立时或订立后、履行前，预先给付对方当事人的金钱。
根据上述定义，判断下列属于定金合同的是( )。
A. 甲、乙、丙约定：乙如到期未支付货款，由保证人丙负责向甲承担付款责任
B. 甲为租住乙的房屋，而向乙预先交付100元
C. 为了借用乙的拖拉机，甲、乙约定：南甲为乙当帮工一天
D. 甲、乙约定：如合同履行期间，任何一方违约，另一方可要求对方赔付20000元人民币
[判断题]设立抵押权，当事人可以采取书面形式或者口头形式订立抵押合同。( )
[判断题]根据《中华人民共和国物权法》规定，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
A.正确
B.错误
[单项选择]当事人以下列财产设定抵押，抵押权自抵押合同签订时成立的是（）
A. 建设用地使用权
B. 建筑物、正在建造的建筑物和其他土地附着物
C. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
D. 生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器、交通运输工具等
[单项选择]已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应在该土地抵押权、地役权终止之日起（）日内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记。
A. 15
B. 28
C. 30
D. 45
[多项选择]对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构应当将抵押当事人、债务人的（）记载于房屋登记簿上，并明确记载其为最高额抵押权。
A. 名称（姓名）
B. 登记时间
C. 最高债权额
D. 登记地点
E. 债权确定的期间
