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[多项选择]国有土地上房屋征收价值评估不考虑被征收房屋的（）等因素的影响。
A. 租赁
B. 查封
C. 抵押
D. 土地使用权
E. 供求关系
[单项选择]采用可比销售法评估采矿权的价值时，不需考虑的因素是( )。
A. 品位调整系数
B. 规模调整系数
C. 林分质量调整系数
D. 价格调整系数
[多项选择]被征收房屋价值评估应当考虑的因素包括（）等。
A. 被征收房屋的区位、用途
B. 被征收房屋的建筑结构、新旧程度
C. 被征收房屋的建筑面积以及占地面积
D. 被征收房屋租赁因素的影响
E. 被征收房屋查封因素的影响
[多项选择]评估库存材料的变现价值时，需考虑的因素有( )。
A. 市场价格的选择
B. 被估材料变现费用
C. 被估材料变现风险
D. 被估材料的成本
[单项选择]在国有土地上房屋征收评估中，对已出租的房地产不考虑租赁因素的影响.这一估价假设属于（）。
A. 未定事项假设
B. 背离事实假设
C. 不相一致假设
D. 依据不足假设
[单项选择]对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的
A. 成本价格
B. 标准价格
C. 市场价格
D. 政府指导价格
[单项选择]对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的（）。
A. 评估价格
B. 类似房地产的市场价格
C. 账面价值
D. 类似房地产的成交价格
[判断题]对被征收房屋价值的补偿，不得低于签订房屋征收协议之日被征收房屋类似房地产的市场价格。( )
[判断题]按照等价有偿的原则，对被征收房屋价值的补偿，不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（）
[判断题]对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的用人、用工和当地的收入水平等因素确定。( )
[判断题]房屋征收中，被征收人指的是被征收房屋的使用人。( )
[单项选择]对被征收房屋价值的补偿，不得低于（）被征收房屋类似房地产的市场价格。
A. 房屋征收确定之日
B. 房屋征收决定公告之日
C. 签订房屋征收协议之日
D. 房屋征收实施之日
[单项选择]被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在评估时点的（）。
A. 抵押担保价格
B. 最低交易价格
C. 平均价格
D. 优先受偿款
[判断题]房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位以微利服务为目的。( )
[单项选择]国有土地上房屋征收补偿的内容不包括因征收房屋造成的（）。
A. 搬迁费
B. 临时安置费
C. 停产停业损失
D. 上下班交通费
[单项选择]有土地上房屋征收补偿的内容不包括因征收房屋造成的（）。
A. 搬迁费
B. 临时安置费
C. 停产停业损失
D. 上下班交通费
[判断题]在评估销售成本率较低的服务类企业的价值时，通常优先考虑使用市净率模型。
( )
