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[单项选择]以下通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所缺的收入的实现，不符合房地产开发企业所得税规定的是( )。
A. 甲房地产公司采取支付手续费方式委托乙销售公司销售开发的商品房，合同约定价款合计3000万元，还须按照5%的比例给付乙手续费，则甲应2850万元确定收入的实现
B. 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售2200万元，则甲应按照2100万元确认收入的实现
C. 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售1950万元，则甲应按照2000万元确认收入的实现
D. 甲房地产公司采取包销方式委托丁企业销售开发的商品房，合同约定价款1000万元，丁企业未在合同规定的期限内将房屋售出，则甲企业应按照1000万元确认收入
[不定项选择]
李某与某房地产开发公司于2008年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了李某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2008年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2008年12月18日将李某所购商品住房交付其使用。李某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2009年11月，李某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。
2009年11月，李某的屋面防水问题应由（）履行保修义务。
A. 该房地产开发公司
B. 施工单位
C. 物业管理公司
D. 李某自己
[判断题]发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证明。( )
[判断题]发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明。( )
[多项选择]（2009）房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括（）。
A. 国有建设用地使用权证书
B. 工程施工合同
C. 建设工程规划许可证
D. 房屋拆迁许可证
E. 建设工程施工许可证
[单项选择]合伙协议必须载明的事项不包括( )。
A. 合伙目的和合伙企业的经营范围
B. 合伙人出资的方式、数额和缴付出资的期限
C. 合伙人的姓名与住所
D. 合伙企业的经营期限
[单项选择]商品房预售前，房地产广告的主要目的和重点应是（）。
A. 提升商品房的价值
B. 提高商品房的知名度
C. 提升商品房的品质
D. 降低商品房的后期开发成本
[单项选择]房地产开发企业预售商品房前，应当向（）办理预售登记，取得商品房预售许可证明，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
A. 县人民政府房地产管理部门
B. 省、自治区、直辖市人民政府房地产管理部门
C. 设区的市人民政府房地产管理部门
D. 县级以上人民政府房地产管理部门
[多项选择]房地产开发企业发布预售商品房广告，不得涉及的内容有（）
A. 规划中的地铁
B. 装饰装修的内容
C. 物业管理的内容
D. 办理户口的承诺
E. 提供贷款银行名称
[单项选择]房地产开发企业预售商品房，必须具备的条件之一是：按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
A. 15%
B. 25%
C. 30%
D. 35%
[单项选择]房地产开发企业进行商品房预售，应当向( )以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
A. 乡级
B. 县级
C. 市级
D. 省级
[单项选择]预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产（）条件并取得商品房预售许可证。
A. 转让
B. 出租
C. 抵押
D. 闲置
[判断题]《城市房地产管理法》规定商品房销售可以实行预售许可。
