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[单项选择]关于商品房预售许可办理程序，下列说法错误的是（ ）。
A. 房地产开发企业规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门当场出具受理通知书
B. 经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定
C. 经审查，房地产开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门在受理之日起5日内，依法作出不予许可的书面决定
D. 房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅
[单项选择]下列不属于商品房预售许可办理的程序是（ ）。
A. 受理
B. 公示
C. 许可
D. 登记
[单项选择]房地产开发企业预售商品房前，应当向（）办理预售登记，取得商品房预售许可证明，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
A. 县人民政府房地产管理部门
B. 省、自治区、直辖市人民政府房地产管理部门
C. 设区的市人民政府房地产管理部门
D. 县级以上人民政府房地产管理部门
[单项选择]房地产开发企业进行商品房预售，应当向( )以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
A. 乡级
B. 县级
C. 市级
D. 省级
[单项选择]商品房预售实行许可证制度，开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县( )办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
A. 建设行政主管部门
B. 人民政府
C. 房地产管理部门
D. 工商管理部门
[多项选择]申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有（）
A. 商品房预售方案
B. 商品房预售许可申请表
C. 关于工程施工进度的说明
D. 房地产开发企业的资质等级证书
E. 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上的证明
[多项选择]房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的，应提交（）等证件及资料。
A. 建设工程规划许可证
B. 工程施工合同
C. 建设用地规划许可证
D. 企业资质等级证书
E. 投入资金达到工程建设总投资的20％以上的证明
[单项选择]预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产（）条件并取得商品房预售许可证。
A. 转让
B. 出租
C. 抵押
D. 闲置
[多项选择]关于房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，应当向市、县级人民政府房地产管理部门提交的资料，说法正确的有（）。
A. 提交商品房预售许可申请表
B. 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C. 投入资金开发建设达到工程建设总投资25%以上的证明
D. 拆迁安置已经落实
E. 物业管理方案已经落实
[单项选择]商品房预售许可的最低规模不得小于（）
A. 套
B. 层
C. 单元
D. 栋
[多项选择]开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》时应当提交的证件(复印件)及资料包括( )。
A. 开发经营企业的章程
B. 建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件
C. 工程施工组织方案
D. 投入开发建设的资金已达工程建设总投资的30%以上的证明材料
E. 商品房预售方案
[单项选择]从国家法律上确立商品房预售许可制度的是（）。
A. 《城市房地产管理法》
B. 《城市商品房预售管理办法》
C. 《商品房销售管理办法》
D. 《建设工程质量管理条例》
[单项选择]规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（）。
A. 《城市房地产管理法》
B. 《城市房地产开发经营管理条例》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 《城市房地产转让管理规定》
[单项选择]故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房买卖合同无效的，房地产开发企业应承担不超过购房款（）的赔偿金
A. 1/3
B. 1/2
C. 1倍
D. 2倍
[单项选择]房地产开发企业进行商品房预售，应当向（）申请预售许可。
A. 房地产管理部门
B. 规划行政主管部门
C. 工商行政主管部门
D. 土地行政主管部门
